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2013-11-06 09:58 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
【學(xué)員問(wèn)題】：無(wú)效施工合同是否享有工程款優(yōu)先受償權？
【解答】觀(guān)點(diǎn)：承包人與發(fā)包人之間是基于建設工程合同形成債權債務(wù)關(guān)系。承包人的工程款優(yōu)先受償權是法定的擔保物權，是工程款這一主債權的附屬權利。工程款的合法存在決定優(yōu)先權是否存在。因施工合同無(wú)效，發(fā)承包雙方債務(wù)是基于無(wú)效合同的處理方式即相互返還。由于建筑工程的特殊性決定了物化了的建筑材料和人工已經(jīng)無(wú)法返還，只能折價(jià)補償。在法律性質(zhì)上，折價(jià)補償款已經(jīng)不屬于合同法中的工程款。工程款的債權已經(jīng)不存在，當然其附隨的優(yōu)先權一并不存在。
以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。
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