根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,土地使用權出讓的最高年限按下列用途確定:
(1)居住用地七十年;
(2)工業(yè)用地五十年;
(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(4)商業(yè)、游游、娛樂(lè )用地四十年;
(5)綜合或者其他用地五十年。
出讓期屆滿(mǎn),政府可以無(wú)償收回土地使用權及地上建筑物、附著(zhù)物的所有權;使用者如需繼續使用,可向政府申請續期,并按有關(guān)規定重新簽訂合同,支付出讓金,辦理登記手續;若因公共利益需要,國家可依照法律程序提前收回,并根據土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予補償。
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