第十一條市、縣人民政府國土資源行政主管部門(mén)應當根據國家產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮土地估價(jià)規程》的規定，對擬出讓地塊的土地價(jià)格進(jìn)行評估，經(jīng)市、縣人民政府國土資源行政主管部門(mén)集體決策�熀侠泶_定協(xié)議出讓底價(jià)。

　　協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。

　　協(xié)議出讓底價(jià)確定后應當保密，任何單位和個(gè)人不得泄露。

　　第十二條協(xié)議出讓土地方案和底價(jià)經(jīng)有批準權的人民政府批準后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門(mén)應當與意向用地者就土地出讓價(jià)格等進(jìn)行充分協(xié)商，協(xié)商一致且議定的出讓價(jià)格不低于出讓底價(jià)的，方可達成協(xié)議。

　　第十三條市、縣人民政府國土資源行政主管部門(mén)應當根據協(xié)議結果，與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

　　第十四條《國有土地使用權出讓合同》簽訂后7日內，市、縣人民政府國土資源行政主管部門(mén)應當將協(xié)議出讓結果在土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所，或者通過(guò)報紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì )公布，接受社會(huì )監督。公布協(xié)議出讓結果的時(shí)間不得少于15日。

　　第十五條土地使用者按照《國有土地使用權出讓合同》的約定，付清土地使用權出讓金、依法辦理土地登記手續后，取得國有土地使用權。

　　第十六條以協(xié)議出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，需要將土地使用權出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應當取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃部門(mén)的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，按變更后的土地用途，以變更時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格補交相應的土地使用權出讓金，并依法辦理土地使用權變更登記手續。

　　第十七條違反本規定，有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分：

　�。ㄒ唬┎话凑找幎ü�布國有土地使用權出讓計劃或者協(xié)議出讓結果的；

　�。ǘ�）確定出讓底價(jià)時(shí)未經(jīng)集體決策的；

　�。ㄈ�）泄露出讓底價(jià)的；

　�。ㄋ模┑陀趨f(xié)議出讓最低價(jià)出讓國有土地使用權的；

　�。ㄎ澹�減免國有土地使用權出讓金的。

　　違反前款有關(guān)規定，情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條國土資源行政主管部門(mén)工作人員在協(xié)議出讓國有土地使用權活動(dòng)中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十九條采用協(xié)議方式租賃國有土地使用權的，參照本規定執行。

　　第二十條本規定自2003年8月1日起施行。原國家土地管理局1995年6月28日發(fā)布的《協(xié)議出讓國有土地使用權最低價(jià)確定辦法》同時(shí)廢止。