1、土地規劃的概念

　　土地規劃指人們?yōu)榱烁淖儾⒖刂仆恋乩�用方向，�?yōu)化土地利用結構和布局，提高土地產(chǎn)出率，根據社會(huì )發(fā)展要求和當地自然、經(jīng)濟、社會(huì )條件，對一定區域范圍內的土地開(kāi)發(fā)、利用、整治、保護所作出的具體部署和安排。

　　2、土地規劃的類(lèi)型

　　土地規劃按時(shí)限不同可分為長(cháng)期規劃、中期規劃和短期規劃。長(cháng)期規劃年限達10年以上，短期規劃年限小于5年，中期規劃介于兩者之間。我國現階段編制的土地利用總體規劃屬于長(cháng)期規劃，它是編制中、短期規劃和年度用地計劃的依據。

　　按規劃范圍大小，可將土地利用規劃分為國家規劃和地方規劃，在我國通常按行政區域范圍將規劃分為全國、省級、地市級、縣（市）級、鄉（鎮）級五個(gè)層次。在各個(gè)層次之間，還可以根據需要，按自然區域范圍或經(jīng)濟管理區域范圍進(jìn)行不同層次的跨行政區域的土地利用規劃。

　　按規劃性質(zhì)，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專(zhuān)項規劃和土地利用詳細規劃。對于土地利用總體規劃，規劃圖的比例尺大多是小于1：1萬(wàn)的；而對于土地利用詳細規劃和專(zhuān)項規劃，布局調整大多是在大比例尺上進(jìn)行，其比例尺通常大于l：1萬(wàn)。