伴隨著(zhù)我國土地使用制度改革的開(kāi)展歷程，土地評估業(yè)經(jīng)過(guò)十數年的發(fā)展，逐步走向成熟和規范，土地評估從業(yè)人員隊伍不斷壯大。目前，我國已有15 000余人獲得了專(zhuān)業(yè)的土地評估資格，盡管他們幾乎都是通過(guò)同一種方式——土地估價(jià)師考試獲取的土地估價(jià)師證書(shū)，但由于從業(yè)地區、從業(yè)機構、從業(yè)時(shí)間及本身的知識體系和經(jīng)歷的不同，其從業(yè)素質(zhì)和執業(yè)水平也參差不齊。大體可分為3個(gè)層次：

（1）既熟悉和掌握評估理論與方法，能對評估實(shí)踐進(jìn)行分析，又掌握相關(guān)領(lǐng)域的知識，如相關(guān)法律法規、財會(huì )知識等，并能熟練地將網(wǎng)絡(luò )與新技術(shù)應用于評估中，如新的地價(jià)調查與管理軟件的開(kāi)發(fā)。他們一般是具有較高的學(xué)歷，在估價(jià)機構中多年從事評估工作或在高等院校中邊從事估價(jià)理論研究、邊參與評估工作的專(zhuān)業(yè)人員，在土地估價(jià)從業(yè)隊伍中占很小的比例。（2）能熟練地應用已有的估價(jià)理論與方法，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗，也有一定解決新問(wèn)題的能力，但對理論的創(chuàng )新和新技術(shù)的應用稍有欠缺。他們一般是一線(xiàn)評估人員，每天都忙碌于具體的評估事務(wù)中，在評估隊伍中占比例較高。（3）不能從理論的深度靈活運用估價(jià)方法，工作中要么生搬硬套規范格式，要么應付了事，這些人一般分布在土地市場(chǎng)不發(fā)育、評估業(yè)務(wù)量小的縣城、建制鎮的評估機構中。