【學(xué)員問(wèn)題】土地價(jià)格的內涵與外延是什么?
【解答】1、土地價(jià)格是土地經(jīng)濟作用的反映,也叫地價(jià),是土地權利和預期收益的購買(mǎi)價(jià)格,即地租的資本化。
2、土地價(jià)格存在的根源是絕對地租。
3、決定土地價(jià)格主低的主要因素是級差地租。
4、完整的土地價(jià)格定義應當包括估價(jià)期日、實(shí)際與設定開(kāi)發(fā)程度、實(shí)際與設定用途、現狀或規劃利用條件、實(shí)際與設定使用年期、價(jià)格類(lèi)型等內容。
5、我國的地價(jià)是以土地使用權出讓、轉讓為前提,一次性支付的多年地租的現值總和,是土地所有權在經(jīng)濟上的實(shí)現形式。
以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。
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