從不同目的出發(fā)，可以將地價(jià)分成不同種類(lèi)，各地價(jià)種類(lèi)之間會(huì )有所交叉，同一塊土地之上可能會(huì )有多種價(jià)格。

　�。�1）按土地權利分類(lèi)。土地權利是多個(gè)權利的集合，包括土地的所有權及使用權、租賃權、抵押權等。相應地，土地價(jià)格可以劃分為所有權價(jià)格、使用權價(jià)格、租賃權價(jià)格、抵押權價(jià)格等。土地所有權價(jià)格，是一種土地所有權轉移價(jià)格，或說(shuō)為賣(mài)斷價(jià)格。土地使用權價(jià)格，是在一定期限中擁有土地的使用權、收益權所形成的一種價(jià)格。同樣，租賃和抵押權會(huì )形成租賃權價(jià)格和抵押權價(jià)格。

　�。�2）按土地價(jià)格形成的方式可以分為交易價(jià)格和評估價(jià)格。交易價(jià)格是通過(guò)市場(chǎng)交易形成的土地成交價(jià)格。評估價(jià)格是由專(zhuān)門(mén)的機構和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價(jià)格，包括：①交易底價(jià)；在土地交易之前參與土地交易的各方，政府、購買(mǎi)者、租賃者、抵押者等都要對土地進(jìn)行評估，形成各自底價(jià)。②基準地價(jià)；是政府為管理土地市場(chǎng)，由專(zhuān)業(yè)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)人員評定的土地等級和區域的平均價(jià)格。③課稅價(jià)格；是政府為征收有關(guān)土地稅收而評定的土地價(jià)格。

　�。�3）按政府管理手段，地價(jià)可以分為：①申報地價(jià)；由土地所有人或使用人向有關(guān)機關(guān)申報的地價(jià)。②公告（示）地價(jià)；是政府定期公布的地價(jià)。它一般是征收土地增值稅和征用土地補償的依據。

　�。�4）按土地價(jià)格表示方法，地價(jià)可分為：土地總價(jià)格、單位面積地價(jià)、樓面地價(jià)等。