設備委托監理合同管理應注意的事項

　　1.設備監理單位應做好建議書(shū)的準備工作

　　如通過(guò)競爭性方式確定設備監理單位的，則設備監理單位應當提交建議書(shū)。建議書(shū)是設備監理單位投標的關(guān)鍵性文件，其內容包括：

　�、僭O備監理單位資質(zhì)證明文件；

　�、诠ぷ鹘�(jīng)驗，以往承擔項目一覽表；

　�、蹖�項目的評價(jià)；

　�、軐θ蝿�(wù)大綱的意見(jiàn)；

　�、荼O理方案或者監理規劃大綱；

　�、藜夹g(shù)方法和手段；

　�、呷藛T配備；⑧所需的監理設施、設備；⑨監理費用報價(jià)等。

　　2.雙方應按法定程序簽署合同

　　3.做好合同的替代性信件的管理

　　4.監理費用的規定應明確

　　監理費用與監理酬金是不同的兩個(gè)概念。合同中不僅應對監理酬金有規定，也應對其他監理費用有明確的規定。

　　監理費用是在監理工作的實(shí)施至結束的整個(gè)過(guò)程中，設備監理單位根據監理合同所收入的全部款項。它具體包括以下幾個(gè)部分：①從事正常監理活動(dòng)所應得的報酬；②因增加監理工作內容或時(shí)間所得的附加監理酬金；③因監理工作出色或者失誤而獎勵或賠償的費用；④因不履約，合同中止或終止而發(fā)生得費用；⑤其他費用等。

　　5.做好監理費用支付的管理

　　監理費用支付一般不依據所監理設備工程的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行。監理合同的費用支付宜采用依據合同附件中的時(shí)間表支付。

　　6.協(xié)調好與其他有關(guān)單位的關(guān)系

　　一、建設工程合同

　　主要掌握：

　�。ㄒ唬┙ㄔO工程合同的分類(lèi)

　　1.按照工程建設階段分類(lèi)：勘察合同，設計合同，施工合同，監理合同

　　2.按承攬方式分類(lèi)：工程總承包合同，工程分包合同，勞務(wù)分包合同，聯(lián)合承包合同

　　3.按計價(jià)方式分類(lèi)

　�。�1）總價(jià)合同

　�、倏們r(jià)固定合同。②可調價(jià)合同。

　�。�2）單價(jià)合同

　�、俟烙嫻こ塘繂蝺r(jià)合同。②純單價(jià)合同。③單價(jià)合同與總價(jià)合同結合。

　�。�3）成本補償合同也叫成本加酬金合同，指業(yè)主在支付工程實(shí)際成本后，再按事先約定的方式支付給承包人管理費用及利潤（酬金）。