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09年一級建造師考試《法規及相關(guān)知識》輔導資料（24）
掌握物權制度
一、物權的概念
二、物權的種類(lèi)
物權的種類(lèi)主要包括；
1．所有權
2．用益物權
用益物權指當事人依照法律規定，對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權利，主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權等。
[重點(diǎn)解析]
1．用益物權是對他人財產(chǎn)所享有的權利。
2．用益物權強調的是通過(guò)占有、使用而使本人受益。
3．居住權指的是對他人的住房使用的權利，而不是對自己的住房。因為用益物權本身就是指針對他人財產(chǎn)的權利。
4．對于用益物權的這幾種形式，能夠做到理解即可。
3．擔保物權
擔保物權是指在民事活動(dòng)中，債務(wù)人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權人依照法律規定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償的權利。
三、物權的保護
[重點(diǎn)解析]
這些物權的保護方式盡管在現實(shí)生活中普遍存在，但是，由于本文的敘述很簡(jiǎn)單，并不很適合命題。所以，作一般性掌握即可。
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