在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，帶領(lǐng)管理處員工對物業(yè)項目實(shí)施全面的管理，保證物業(yè)項目的良好環(huán)境、安防到位、設備完好、水電供應等運轉正常、向物業(yè)使用人按服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)。具體職責：

　　1. 堅決執行黨和國家的各項方針政策、法律法令、有關(guān)物業(yè)管理的規定、政策以及公司的有關(guān)規章制度。

　　2. 通曉有關(guān)物業(yè)管理、市容衛生、消防管理等法規，以及創(chuàng )建模范文明商業(yè)區的標準和條件，組織全處的人員學(xué)習政治時(shí)事、業(yè)務(wù)知識、堅持依法管理與主動(dòng)服務(wù)相結合的原則，搞好物業(yè)項目管理各項工作。

　　3. 根據統一管理與專(zhuān)業(yè)分工負責的原則，領(lǐng)導全處人員對物業(yè)項目的驗收交接、環(huán)境衛生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、保安保衛、交通管理、費用收支及行政事務(wù)等到各項工作實(shí)施全面的管理，完成公司下達的各項任務(wù)指標。

　　4. 熟悉物業(yè)項目的樓宇分布、樓宇結構、單元戶(hù)數、公共設施、機電設備和住戶(hù)的基本情況，制定切實(shí)可行的管理措施與方案。

　　5. 制訂本處工作并組織實(shí)施，定期檢查、監督、查處違章、提出改正措施。

　　6. 負責處理物業(yè)使用人對本處工作和管理人員的投訴，作到不拖延、不推諉，搞好與物業(yè)使用人的友好關(guān)系。

　　7. 加強本處員工的團結協(xié)作，公正、公平地評價(jià)員工的工作和獎懲員工，關(guān)心員工的生活福利，調動(dòng)員工的積極性。

　　8. 重視物業(yè)使用人的建議，自覺(jué)接受業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)使用人的監督。搞好與社區、派出所等有關(guān)部門(mén)的友好關(guān)系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好物業(yè)項目的各項工作。

　　9. 配合有關(guān)部門(mén)做好安全防范和社區文化建設等工作。

　　10.完成公司交給的其他工作。