蝸居者，遍及五湖四海，老百姓沒(méi)有不嫌房?jì)r(jià)高的，看看國外有什么調控房?jì)r(jià)的新招可以借用？

　　“求之不得”

　　★美國：有70套以上的住宅項目中，開(kāi)發(fā)商必須低于市價(jià)25%將至少10%的住房出售給為當地社區服務(wù)的人。

　　限制投資性房屋的數量：一個(gè)住宅項目中，不超過(guò)10%的房屋可以出售給將所購房屋作為投資用的客戶(hù)；一個(gè)人在同一小區只能購買(mǎi)一套住房。

　　★新加坡：長(cháng)期堅持以政府分配為主、市場(chǎng)出售為輔的原則，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上牢牢掌握了主動(dòng)權，既解決了大部分國民的住房問(wèn)題，也有效地平抑了房?jì)r(jià)。

　　“燙手山芋”

　　★美國：購房時(shí)必須說(shuō)明購房是為了自住還是用于出租，出租房屋貸款利率要高于自住房屋貸款利率；出租房屋所得租金還必須按規定納稅。

　　★法國：政府還征收很高的遺產(chǎn)稅，這讓作為遺產(chǎn)重要組成部分的房產(chǎn)價(jià)值縮水。

　　“趁火打劫”

　　★新加坡：業(yè)主出售購買(mǎi)時(shí)間不足1年的房屋，要繳納高額的房產(chǎn)稅。

　　★美國：自住房如果居住不滿(mǎn)2年出售，業(yè)主必須繳納高額罰金。