、疟O理單位是智力密集型的組織,是從事智力服務(wù)的行業(yè),本身不直接生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)建筑產(chǎn)品,而是在工程建設中為建設單位提供咨詢(xún)服務(wù)。不過(guò)他不是單純地充當建設單位的顧問(wèn),而是擁有管理職權的咨詢(xún)服務(wù)。
、票O理單位為業(yè)主提供服務(wù)的全部?jì)群,就是根據委托合同所賦予的職責權限,對指定工程項目的建設進(jìn)行監控管理,努力實(shí)現業(yè)主在工程施工合同中預定的各項目標,除此別無(wú)他意,沒(méi)有隱含主仆關(guān)系或上下級關(guān)系的意思,他與業(yè)主之間是平等的合同關(guān)系,可以不承擔合同以外業(yè)主隨意指定的任務(wù)。
、監理工程師在合同的實(shí)施過(guò)程中,有權監督業(yè)主和承包人遵守國家有關(guān)建設標準和規范,貫徹國家的建設方針和政策,維護國家利益和社會(huì )公眾利益,對于業(yè)主的意圖和要求,要視其是否損害國家利益和公眾利益,還要看是否有科學(xué)根據,是否符合科學(xué)原理等,作出判斷,決定是否執行。
、缺O理工程師為業(yè)主提供服務(wù),不僅是對承包人進(jìn)行監督管理,維護業(yè)主的利益,同時(shí)也有權督促業(yè)主及時(shí)妥善履行合同規定的各項責任和法定承諾,維護承包人的合法權益,對于他們之間的利益爭端,必須以法律責任和職業(yè)道德為準繩,根據合同作出公正的處理。
、杀仨毭鞔_咨詢(xún)服務(wù)與承包的區別,因此,監理工程師只對因自身的失職、瀆職造成后果承擔責任,不能一概而論,無(wú)論工程上出現什么問(wèn)題都以監理是問(wèn)。監理工程師對工程項目目標的實(shí)現只能起監控和促進(jìn)的作用,而不能提供保證,正如醫生治病不能打包票一樣。
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