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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》沖刺復習（7）
4.0.3確定擬采用的估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)和估價(jià)方法以及擬調查搜集的資料及其來(lái)源渠道時(shí)，可參照本規范第5章各估價(jià)方法中的有關(guān)規定。
4.0.4本條規定了估價(jià)人員應當搜集的涉及估價(jià)的有關(guān)資料，這些資料是各種估價(jià)方法都需要用到的。另外有些資料是某種特定估價(jià)方法所需要的，可參見(jiàn)本規范第5章各估價(jià)方法中的具體規定。
4.0.5在搜集實(shí)例資料時(shí)，應考察它們是否受到不正常的或人為因素的影響。對于受到這些因素影響的實(shí)例資料，只有在能確定其受影響的程度并能進(jìn)行修正的情況下才可被采用。
4.0.6本條規定應將涉及估價(jià)項目的一切必要資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管，是為了方便今后的估價(jià)，有助于估價(jià)機構和估價(jià)人員不斷在業(yè)務(wù)中提高估價(jià)水平，同時(shí)也有助于解決以后可能發(fā)生的估價(jià)業(yè)務(wù)糾紛，還有助于政府主管部門(mén)和行業(yè)學(xué)會(huì )、協(xié)會(huì )對估價(jià)機構的資質(zhì)審查。本條雖然對估價(jià)資料的保存時(shí)間未作規定，但一般應保存15年以上。
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責任編輯：向日葵
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