第三章 工程建設項目管理

　　1、大綱要求

　　★建設項目造價(jià)管理、風(fēng)險管理。

　　1.1了解建設項目投資及其建筑安裝工程造價(jià)構成，計價(jià)依據和方法以及在建設項目決策、實(shí)施和竣工階段的表現形式。

　　1.2熟悉建設項目全過(guò)程造價(jià)管理的環(huán)節、程序和方法。

　　1.3了解建設項目風(fēng)險的分類(lèi)與特征，風(fēng)險的分析應對，風(fēng)險責任分配的基本原則以及風(fēng)險管理程序。

　　1.4熟悉建設項目風(fēng)險轉移方式和工程保險的種類(lèi)、適用及承保范圍，依據不同項目類(lèi)型和條件選擇工程保險。

　　2、課程內容

　　2.1相關(guān)知識點(diǎn)

　　工程建設項目投資

　　我國現行工程建設項目投資構成：

　　圖中建設投資中的工程費用、工程建設其他費用和基本預備費屬于工程建設項目投資靜態(tài)部分，而漲價(jià)預備費和建設期利息屬于工程建設項目投資動(dòng)態(tài)部分。

　　1）工程費用，工程費用是指工程建設項目投資中直接形成實(shí)體固定資產(chǎn)的支出，由設備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費組成。

　　2）工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個(gè)建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用，按其內容大體可分為三類(lèi)：第一類(lèi)指土地使用費；第二類(lèi)指與工程建設有關(guān)的其他費用；第三類(lèi)指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用。

　　3）預備費。由基本預備費和漲價(jià)預備費構成。

　�、倩�本預備費。是指在項目實(shí)施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱(chēng)工程建設不可預見(jiàn)費，主要指設計變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費用。

　�、跐q價(jià)預備費。是建設工期較長(cháng)的項目由于在建設期內可能發(fā)生材料、設備、人工等價(jià)格上漲引起投資增加，需要事先預留的費用，亦稱(chēng)價(jià)格變動(dòng)不可預見(jiàn)費。

　　4）建設期利息。指項目借款在建設期內發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。

　　5）流動(dòng)資金。是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運營(yíng)，用于購買(mǎi)原材料、燃料，支付工資及其他運營(yíng)費用等所需的周轉資金。

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