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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第六章知識點(diǎn)（4）
9.經(jīng)濟評價(jià)指標體系
兩方面
盈利能力指標、清償能力指標
八項靜態(tài)盈利指標
成本利潤率、銷(xiāo)售利潤率、投資利潤率、資本金利潤率、資本金凈利潤率、現金回報率、投資回報率、靜態(tài)投資回收期
三項動(dòng)態(tài)盈利指標
財務(wù)內部收益率、財務(wù)凈現值、動(dòng)態(tài)投資回收期
五項清償能力指標
借款償還期、利息備付率、資產(chǎn)負債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率
10.房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價(jià)指標體系（開(kāi)發(fā)投資與置業(yè)投資指標不同）
| 項目類(lèi)型 | 盈利能力指標 | 清償能力指標 | |
| 靜態(tài)投標 | 動(dòng)態(tài)指標 | ||
| 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（4靜3動(dòng)3償） | 成本利潤率 | 財務(wù)內部收益率 財務(wù)凈現值 動(dòng)態(tài)投資回收期 | 借款償還期 利息備付率 資產(chǎn)負債率 |
| 銷(xiāo)售利潤率 | |||
| 投資利潤率 | |||
| 靜態(tài)投資回收期 | |||
| 房地產(chǎn)置業(yè)投資 （6靜3動(dòng)5償） | 投資利潤率 | 借款償還期 利息備付率 資產(chǎn)負債率 流動(dòng)比率 速動(dòng)比率 | |
| 資本金利潤率資本金凈利潤率 | |||
| 現金回報率 投資回報率 | |||
| 靜態(tài)投資回收期 | |||
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