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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第二章知識點(diǎn)（1）
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)運行
1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系包括
交與交易當事人－主體
作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)－客體
交易制度－制度
交易組織機構等－組織
2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運行環(huán)境（八類(lèi)，三基本因素）
社會(huì )環(huán)境﹡
政治環(huán)境﹡
經(jīng)濟環(huán)境﹡
金融環(huán)境
法律制度環(huán)境
技術(shù)環(huán)境
資源環(huán)境
國際環(huán)境
3. 區別社會(huì )因素和經(jīng)濟因素
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)結構
總量結構－總量（開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售總量，供給與需求總量）
區域結構－不同地區
產(chǎn)品結構－不同產(chǎn)品
供求結構－同一物業(yè)類(lèi)型不同檔次的供求關(guān)系（供給檔次與需求之間的關(guān)系）
投資結構－不同投資目的和方式
租買(mǎi)結構－租賃和購買(mǎi)的比例關(guān)系
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