鄂土協(xié)發(fā)[2011]07號

各土地評估中介機構：

　　《湖北省土地估價(jià)報告抽審暫行辦法》已經(jīng)湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )討論通過(guò)，現印發(fā)施行。

　　附件：《湖北省土地估價(jià)報告抽審暫行辦法》

　　二〇一一年三月二十八日

　　附件：湖北省土地估價(jià)報告抽審暫行辦法

　　第一條 為加強全省土地估價(jià)報告質(zhì)量管理，確保土地估價(jià)報告抽審工作的客觀(guān)、公平、公正，特制定湖北省土地估價(jià)報告抽審（抽取及評審）暫行辦法。

　　第二條 湖北省國土資源廳是全省土地估價(jià)行業(yè)管理的行政主管機關(guān)。湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )是全省土地估價(jià)行業(yè)自律管理組織，負責本辦法的實(shí)施。

　　第三條 土地估價(jià)報告抽取以全省當年度申請年檢和新注冊的土地評估機構為單位，抽取比例為土地評估機構總數的60%.原則上不抽取獲得上年度中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )A級資信機構榮譽(yù)的土地估價(jià)機構。

　　第四條 土地估價(jià)報告抽取對象為上年度內完成的土地估價(jià)報告和土地估價(jià)技術(shù)報告，在適當考慮不同評估目的的基礎上，對每個(gè)待查機構抽取兩份報告。原則上不抽取個(gè)人用地土地估價(jià)報告。

　　第五條 土地估價(jià)報告抽取時(shí)間為每年3月、4月。

　　第六條 土地估價(jià)報告評審以現行行業(yè)技術(shù)規范，包括《城鎮土地估價(jià)規程》（GB/T 18508-2001）、《城鎮土地分等定級規程》（GB/T 18507-2001）、《農用地估價(jià)規程》（GB/T 1850 -2001）等為依據，參照行業(yè)內部操作守則，中國土地估價(jià)協(xié)會(huì )《土地估價(jià)報告審查要點(diǎn)及評分細則》、《湖北省土地估價(jià)報告評分細則》、《湖北省土地估價(jià)方法評分細則》等。

　　第七條 土地估價(jià)報告評審實(shí)行三級審查制度，即專(zhuān)家獨立初審、主審專(zhuān)家復審和聯(lián)合會(huì )審。

　　第八條 土地估價(jià)報告初審由初審專(zhuān)家采取獨立、分散、交叉評審方式進(jìn)行，每份土地估價(jià)報告分別由兩位初審專(zhuān)家評審，初審結果僅代表初審專(zhuān)家個(gè)人意見(jiàn)。

　　初審后，每份土地估價(jià)報告均有兩位專(zhuān)家給出的初評分，土地估價(jià)報告初評得分為兩位專(zhuān)家初評分算術(shù)平均。

　　第九條 土地估價(jià)報告復審根據初審情況確定，對以下幾類(lèi)報告進(jìn)行復審：①初評分均在90分以上；②初評分差異超過(guò)10分的；③初評分均在60分以下；④有必要復審的其他情形。

　　復審由推薦的主審專(zhuān)家組織完成。對無(wú)需會(huì )審的土地估價(jià)報告，復審得分為該土地估價(jià)報告最后得分。

　　第十條 土地估價(jià)報告聯(lián)合會(huì )審是對經(jīng)過(guò)復審仍有異議的土地估價(jià)報告進(jìn)行最后評定的程序。

　　需要聯(lián)合會(huì )審的土地估價(jià)報告名單由主審專(zhuān)家提出。

　　聯(lián)合會(huì )審由省國土資源廳行政主管部門(mén)、湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )負責人、湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )、主審專(zhuān)家參加，共同形成會(huì )審處理意見(jiàn)。

　　第十一條 土地估價(jià)報告抽審全部資料由湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )存檔保管，參加土地估價(jià)報告抽審人員應對抽審報告承擔保密義務(wù)，不得對報告進(jìn)行拷貝，不得對外公開(kāi)。

　　第十二條 本辦法由湖北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )負責解釋。

　　第十三條 本辦法自發(fā)布之日實(shí)施。