《武漢經(jīng)濟適用房最新政策法規辦法》規定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證5年后，方可上市交易。5年內購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由市住房保障管理部門(mén)按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

　　購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房滿(mǎn)5年，購房人可轉讓經(jīng)濟適用住房，但應按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款（具體交納比例另訂）。購房人轉讓經(jīng)濟適用住房，政府可優(yōu)先回購。購房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權。

　　未交土地收益款，不得出租經(jīng)營(yíng)，個(gè)人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房在未向政府交納土地收益等價(jià)款前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

　　據介紹，上述規定與目前的經(jīng)濟適用住房政策有重大區別。本辦法的政策目的：

　　一是規定購買(mǎi)對象不能超面積購房。

　　二是規定購房人是獲得的有限產(chǎn)權；三是規定其住房只能居住，不能用于出租經(jīng)營(yíng)，防止投機鉆營(yíng)，用作他用。

　　符合申請購買(mǎi)的條件只能買(mǎi)一套，符合條件的家庭，可以持《武漢市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》，選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。選購住房原則上不得超過(guò)核準面積。購買(mǎi)面積在核準面積以?xún)鹊�，按核準的價(jià)格購買(mǎi)；超過(guò)核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補交差價(jià)。

　　住房困難家庭可參加單位集資合作建房，距離城區較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶(hù)較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經(jīng)市人民政府批準，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市人民政府規定的低收入住房困難家庭。

　　任何單位不得利用新征用或新購買(mǎi)土地組織集資合作建房。對各級國家機關(guān)一律不得受理和審批單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭出售。