1.總則

征地拆遷、三電遷改工作要嚴格按照建設單位《征地拆遷管理辦法》、部省(市)紀要、實(shí)施協(xié)議約定的征地拆遷補償方式和局有關(guān)規定組織征地拆遷實(shí)施工作。

2.設計資料的審核

項目部、工區項目部由分管領(lǐng)導組織工程技術(shù)人員配合征地拆遷、三電遷改人員對設計文件全面進(jìn)行審核、了解《鐵路用地及排水系統圖》，了解本管段內由設計提供的電力、通訊線(xiàn)路的分類(lèi)標準和具體位置、征地拆遷數量、三電遷改數量。

3.組織管理

項目部、工區項目部由分管領(lǐng)導管理征地拆遷、三電遷改工作；項目部設協(xié)調辦公室主任一人，負責與上級主管部門(mén)、地方相關(guān)部門(mén)的配合、協(xié)調工作，設協(xié)調員一人，協(xié)助主任辦理征地拆遷、三電遷改具體事務(wù)；工區項目部相應配置具體工作人員，架子隊隊長(cháng)、技術(shù)主管應積極參與協(xié)調和征地折遷工作。

4.現場(chǎng)復核、放地界樁，挖地界溝

4.1項目部、工區項目部與當地市、縣政府向建設單位領(lǐng)導小組、土地、拆遷、交通、水利、林業(yè)等相關(guān)主管部門(mén)、縣、鄉、村各級政府及主管部門(mén)以及三電遷改產(chǎn)權單位取得廣泛的聯(lián)系。在政府相關(guān)人員配合下，工區項目部、架子隊落實(shí)征地范圍內鐵路、公路、河道、溝渠等是否與圖紙位置相符，落實(shí)征地界限、放地界樁，有條件的要挖路、地分界溝；如數量不足，整理好資料上報項目部，由項目部匯總后上報建設、設計、監理單位簽認，做好變更設計。

4.2施工用地

地方行政主管部門(mén)在依法進(jìn)行用地公告、拆除用地界內建(構)筑物后,向施工單位辦理鐵路建設用地劃撥手續并劃撥施工用地。

a)三場(chǎng)一地

預制場(chǎng)、取棄土場(chǎng)、混凝土及級配碎石拌和站、鋪軌基地，由工區項目部填寫(xiě)“三場(chǎng)一地用地匯總表”，匯總至項目部上報主管部門(mén)批準后，按臨時(shí)用地辦理手續，根據規模由國土部門(mén)劃撥使用。

b)臨時(shí)用地

本著(zhù)科學(xué)合理利用國土資源和保護生態(tài)環(huán)境的原則，由工區項目部與所屬區(縣、市)行政主管部門(mén)簽訂使用期限明確、費用合理、環(huán)保措施可行的“臨時(shí)用地租用協(xié)議書(shū)”，報所屬區(縣、市)國土部門(mén)批準后方能使用。按協(xié)議及時(shí)支付費用，使用完畢后盡早按規定辦理結案，移交手續。

5.三電改遷及其它改遷工作

5.1工區項目部落實(shí)拆遷范圍內工、礦企業(yè)、大型民居、重點(diǎn)設施等與圖紙數量是否相符，向拆遷對象宣傳并告知，作好準備工作。詳細調查三電遷改內容的增加、減少并作好詳細記錄、上報相關(guān)部門(mén)。

a)改移工程

改移工程用地納入工程本身向相關(guān)管理單位辦理移交，相關(guān)移交手續納入地畝竣工文件。

b)三電遷改

由地方政府組織相關(guān)單位在建設單位支付商定的費用后，包干實(shí)施完成。項目部、工區項目部及架子隊配合產(chǎn)權單位的遷改施工調查、提供技術(shù)資料、協(xié)助施工過(guò)程、參與遷改完工驗收。

6.埋設地界樁

項目部、工區項目部按所屬關(guān)系分層次整理建設用地建交表等竣工文件；工區項目部組織，架子隊負責根據征地折遷相關(guān)文件開(kāi)挖地界溝、埋設地界樁，并負責施工期間對地界樁的管理和維護。

7.用地界樁驗收交接

7.1用地資料由國家立項、批準的各種文件；地方國土部門(mén)的各種報、批文件；施工中與當地市、縣、鄉、村民委員會(huì )、農民等各級組織和個(gè)人協(xié)商產(chǎn)生的各種協(xié)議、合同、證明、施工中現場(chǎng)制作的地界樁表、統一里程與施工里程對照表、圖等部分組成。

7.2施工過(guò)程中項目部、工區項目部根據征地、拆遷、三電遷改各時(shí)期情況、建立相應的《征地、拆遷臺帳》和《三電遷改臺帳》詳實(shí)反映工作進(jìn)度，按照建設單位提供的《征地拆遷實(shí)施辦法》指導工作并及時(shí)上報。

7.3征購土地、拆遷補償等原始憑證的原件，由建設單位、施工單位、購地單位財務(wù)部門(mén)單獨組卷，歸入地畝檔案，交建設單位永久保存，施工(購地)單位保存復印件。

7.4依據鐵道部《鐵路建設項目竣工建設用地驗收交接實(shí)施辦法》﹝土辦〈2002〉1號﹞文件的規定，由工區項目部按市、縣單位收集整理征地折遷相關(guān)資料，匯總至項目部編制組卷形成地畝竣工文件，項目部配合辦理土地登記發(fā)證工作。