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2015-04-01 14:11 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
工程造價(jià)信息的收集,整理、發(fā)布已經(jīng)成為工程造價(jià)管理的重要部分。各類(lèi)工程建設定額、指標、指數的編制以及工程造價(jià)信息的發(fā)布都來(lái)自于真實(shí)可靠的工程造價(jià)資料。包括:建設項目的決算資料,單項工程結算資料,從事工程建設的人工價(jià)格,機械的租賃價(jià)格,材料價(jià)格,設備價(jià)格,工具器具及周轉材料的租賃價(jià)格等。
一、工程造價(jià)資料的作用
1、投資決策的需要。建筑業(yè)的發(fā)展在國民經(jīng)濟中占重要地位,各級政府在安排不同階段的建筑業(yè)發(fā)展計劃和基本建設規模時(shí),必然要根據財政能力和工程造價(jià)水平的發(fā)展趨勢來(lái)確定。而工程造價(jià)水平的確定,是依靠長(cháng)期的工程造價(jià)資料的積累和科學(xué)合理的方法測算的結果。所以,工程造價(jià)資料收集的方法是否科學(xué),數據是否準確,決定了工程造價(jià)水平測算結果是否準確,直接影響宏觀(guān)決算。
2、建設行政主管部門(mén)對工程造價(jià)的需要。建設行政主管部門(mén)只有長(cháng)期地、系統地、準確地、科學(xué)地收集和整理工程造價(jià)資料,才能制定出符合當前建筑市場(chǎng)發(fā)展的工程造價(jià)各項政策并能在一定時(shí)期正確地指導,規范建筑市場(chǎng)的發(fā)展。
3、工程定額的編制和管理的需要。定額的編制是在收集大量編制資料的基礎上進(jìn)行的,一類(lèi)資料來(lái)源于各類(lèi)標準規范以及具體的工程設計,施工組織設計等,屬于定額編制的技術(shù)資料;另一類(lèi)資料來(lái)源于工程的實(shí)際結算資料和建筑市場(chǎng)的勞務(wù)建筑材料。施工機械臺班的價(jià)格等,屬于定額編制的經(jīng)濟資料,技術(shù)資料是定額編制最基本、最重要的部分,雖然龐雜,但在一定時(shí)期內是相對穩定的。經(jīng)濟資料,如建筑材料價(jià)格,勞務(wù)價(jià)格,機械的租賃價(jià)格以及與工程建設相關(guān)的服務(wù)價(jià)格都會(huì )隨著(zhù)供應情況和市場(chǎng)的需求情況進(jìn)行自動(dòng)調節。因此,工程的結算價(jià)格隨著(zhù)時(shí)間變化而變化,定額編制所收集的造價(jià)資料也就不斷地變化。我們的定額的編制和管理中,應當及時(shí)收集工程造價(jià)資料,使定額所反映的價(jià)格水平貼近于建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況。
4、建設單位投資決策和投資的需要。建設單位為了達到投資效益應當不斷地總結自己的投資經(jīng)驗,也就是收集整理自己的工程造價(jià)資料和投資形成的經(jīng)濟效果;另一方面,建設單位應當盡可能地收集整理與自身建設相關(guān)的工程造價(jià)資料,同時(shí)還要掌握建筑市場(chǎng)的行情,在投資活動(dòng)中做出正確的決策。
5、施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要。工程造價(jià)資料是施工企業(yè)進(jìn)行正確經(jīng)營(yíng)決策的資本。及時(shí)地收集整理工程造價(jià)資料能使企業(yè)了解建筑市場(chǎng)的環(huán)境,找出經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題和確定自身發(fā)展方向。這樣,對于準備參與投標的工程項目可以根據企業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要合理的確定投標價(jià)格;對于在建工程可以及時(shí)掌握經(jīng)營(yíng)情況,降低成本,取得最大的收益,對于準備結算的已完工程,要以準確的計算結算造價(jià),收回企業(yè)應得的資金。
6、造價(jià)咨詢(xún)單位服務(wù)的需要。工程造價(jià)資料的積累是工程造價(jià)咨詢(xún)單位經(jīng)驗和業(yè)績(jì)的積累,通過(guò)不斷的積累,才能提供高質(zhì)量的咨詢(xún)服務(wù),在社會(huì )上樹(shù)立起名牌企業(yè)形象,企業(yè)不僅通過(guò)服務(wù)來(lái)積累資料,還應當通過(guò)社會(huì )上發(fā)布的工程造價(jià)信息和市場(chǎng)調查來(lái)充實(shí)資料,以便及時(shí)了解建筑市場(chǎng)的行情和有關(guān)工程造價(jià)的政策法規,為社會(huì )提供全面準確的咨詢(xún)服務(wù)。
二、造價(jià)資料的收集
進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各要素單位既有權力使自己發(fā)布的工程造價(jià)信息又有義務(wù)向工程造價(jià)管理機構提供工程造價(jià)資料。資料的收集有以下幾個(gè)渠道:
1、向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價(jià)資料使用最頻繁,最直接的單位,它們的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依賴(lài)于各類(lèi)工程造價(jià)信息。同時(shí),通過(guò)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),在實(shí)踐中積累了大量的工程建設資料。它們是工程資料收集的主要對象。
2、向工程造價(jià)咨詢(xún)單位收集。工程造價(jià)咨詢(xún)單位是建筑市場(chǎng)改革發(fā)展的產(chǎn)物,它們在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中積累了大量的工作經(jīng)驗和技術(shù)經(jīng)濟資料,經(jīng)過(guò)整理是非常寶貴的資料,通過(guò)不斷地總結消化不僅為自身的發(fā)展積累資本,而且可以提供經(jīng)工程造價(jià)管理機構。
3、向建筑材料、機械租賃等供應單位收集。這些單位直接面對市場(chǎng),最了解建筑市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)可以提供大量的市場(chǎng)信息,從供應的角度來(lái)豐富工程造價(jià)管理資料,同時(shí)也可以通過(guò)了解已發(fā)布的工程造價(jià)信息,來(lái)提高在市場(chǎng)競爭中的地位。
三、工程造價(jià)資料的整理
收集的工程造價(jià)資料經(jīng)過(guò)整理加工后才能作為有用的工程造價(jià)信息,可按以下方法進(jìn)行調整:
1、資料的分類(lèi)。
、儆猛痉诸(lèi):定額編制、指標測算、指數測算,投標報價(jià)測算和工程索賠測算;
、诎促Y料來(lái)源分類(lèi):工程結算、單項造價(jià)測算、工程設計、施工簽證、技術(shù)交底以及人工、材料和機械的市場(chǎng)價(jià)格;③按資料的性質(zhì)分類(lèi):技術(shù)資料和經(jīng)濟資料。
2、整理方法:①典型測算:當收集的造價(jià)資料離散性較大不便于使用統計方法時(shí),可以在規定的條件下對典型工程進(jìn)行測算;②統計方法:當造價(jià)資料一致性較好時(shí),即從時(shí)間、標準、規;疽恢碌那闆r下,可以通過(guò)統計的方法測算出平均結果;③單項測算:對于特殊的項目,可以對某個(gè)單項按要求進(jìn)行測算。
3、整理的手段。盡量采用計算機整理數據。目前在工程造價(jià)資料處理方面的計算機應用還很落后,應當大力發(fā)展工程造價(jià)應用軟件,提高管理效率和標準化的程度。另外在計算機網(wǎng)絡(luò )迅速發(fā)展的今天,可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )提供資料,擴大收集的范圍和提高傳送的速度,并且還可以通過(guò)計算機網(wǎng)絡(luò )對資料進(jìn)行必要的處理和信息的發(fā)布。
四、工程造價(jià)資料的收集,整理和發(fā)布是工程造價(jià)管理機構基本職責。
新形勢下,工程造價(jià)管理機構應加強服務(wù)功能,通過(guò)理順工程造價(jià)資料的收集渠道,全面及時(shí)地收集整理工程造價(jià)管理資料,加工整理后制定工程造價(jià)管理的政策,制定定額以及各類(lèi)宏觀(guān)指數、指標和勞務(wù),建機構應加強服務(wù)功能,通過(guò)理順工程造價(jià)資料的收集渠道,全面及時(shí)地收集整理工程造價(jià)管理資料,加工整理后制定工程造價(jià)管理的政策,制定定額以及各類(lèi)宏觀(guān)指數、指標和勞務(wù),建筑材料、機構租賃的指導價(jià),在社會(huì )上發(fā)布,促使建筑市場(chǎng)形成競爭有序的環(huán)境?傊,工程造價(jià)資料的積累是工程造價(jià)管理的基礎,只有不斷收集,科學(xué)地整理工程造價(jià)資料并形成制度,才能做好這項工作,以便更好的適應建筑市場(chǎng)的發(fā)展。
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