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工程造價(jià)輔導知識:工程量清單計價(jià)在實(shí)際運用中應注意的問(wèn)題

2015-03-31 16:02  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  應該指出,對于招標單位,由于編制人員水平及圖紙深度影響,工程量計算不可能做到100%準確,常常因提供的工程量清單與實(shí)際施工圖紙有偏差帶來(lái)工程量復核等大量工作,這就對工程量清單的編制質(zhì)量和施工合同在履行過(guò)程的工程量復核都提出更高要求。與此相適應的是,目前我國各地已建立的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機構,擁有相當一批經(jīng)驗豐富的專(zhuān)業(yè)技經(jīng)人員和良好的計算手段。同時(shí),作為獨立經(jīng)營(yíng)造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機構,對其編制的工程量負法律和經(jīng)濟責任。造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機構可以參照國際通行做法,考慮將其收入的一部分用來(lái)參加技術(shù)風(fēng)險投保,這樣,招標單位提供的工程量清單“量”的風(fēng)險就可以合理分攤。

  采用工程量清單招投標,工程量由招標單位提供,在履行合同過(guò)程中,清單與施工圖紙所反映的工程量出現偏差的可能性很大,調整實(shí)際工程量的比例也會(huì )增大。所以,在項目實(shí)施過(guò)程中,業(yè)主必須依靠強有力的工程項目管理人員、監理人員、造價(jià)人員組成的專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊伍對工程進(jìn)行嚴格控制,在工程量簽證前,應區分哪些該簽;哪些不該簽哪些項目是合同內,哪些項目是合同外。特別是我國加入wto后,施工合同管理也將與國際管理接軌,應嚴格按照f(shuō)idic條款執行。

  為解決清單編制和工程結算偏差問(wèn)題,也可以在合同承包方式中考慮,即在招標文件中,明確提出在簽定合同前,中標單位與業(yè)主必須進(jìn)行工程量復核工作,復核后經(jīng)上級造價(jià)管理部門(mén)審定后,以固定工程量總價(jià)合同的方式簽定施工合同。即在沒(méi)有設計變更和有關(guān)政策性調整時(shí),工程造價(jià)一次包死,不予調整,這樣,既能避免因招投標過(guò)程中時(shí)間緊造成的工程量計算偏差帶來(lái)的風(fēng)險,也可以減少施工合同履行過(guò)程中的造價(jià)索賠,同時(shí)也方便了工程結算。

  在工程量清單招投標過(guò)程中,審查投標單位報價(jià)時(shí),不因應只看總造價(jià)不看每項單報價(jià),因為實(shí)際上總價(jià)符合要求的,并不等于每一項報價(jià)符合要求,總報價(jià)最低的,并不等于每一項報價(jià)最低。投標單位通常在保持總報價(jià)不變的情況下,將變化較小的項目的單價(jià)降低,將變化較大單價(jià)增大,這樣在竣工結算時(shí),可以成功地達到追加工程款的目的,這些都應引起業(yè)主方的高度重視。

責任編輯:紅豆
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