一、建立明確的工程竣工結算管理辦法及流程

　　各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應根據各公司的企業(yè)性質(zhì)（國有、國有控股、外資、合資、民營(yíng)）及具體的管理構架，設立工程竣工結算管理辦法及流程，明確賦予工程竣工結算參與人（方）的權利義務(wù)，特別注意要明確工程竣工結算辦理各階段的組織牽頭部門(mén)及工程竣工結算審批流程中最終確認權的歸屬（表單清晰、責任明確）。

　　二、工程竣工結算的資料的確認

　　我們知道工程竣工結算資料的真實(shí)性、有效性、合法性，將直接影響到工程竣工結算數15據的準確性，從以往的工程竣工結算審核、審計的經(jīng)驗來(lái)看，對工程竣工結算中采納的結算資料的審核是重點(diǎn)審核對象，特別是一些合理但不合法、合法但不合理的工程竣工結算資料是審核爭議的焦點(diǎn)。這就要求提供、收集工程竣工結算資料的部門(mén)，在工程施工過(guò)程中及時(shí)、完整的完善有關(guān)結算資料手續，做的所有提供的工程竣工結算資料真實(shí)、有效、合理、合法。

　　三、工程竣工結算計量時(shí)應注意的問(wèn)題

　　目前工程竣工結算采用的計價(jià)方式主要為：綜合單價(jià)（工程量清單）、地方定額及包干總價(jià)幾種方式。由于工程計量軟件的大量推廣運用，特別是廣聯(lián)達公司針對不同的結算模式適時(shí)推出各種計算、審核功能，大大減輕了廣大一線(xiàn)算量人員的工作強度（當然，如果每次升級能免費就更好了），使得核對工程量的時(shí)間大大縮短，但審核人員要注意，由于廣聯(lián)達計量軟件中有些取值設置是開(kāi)放性的，必須認真檢查取值設置情況；同時(shí)在運用廣聯(lián)達軟件過(guò)程中發(fā)現，廣聯(lián)達計量軟件普通設置是按全國一般情況設置的，有時(shí)會(huì )與地區的一些特殊要求不符，建議重點(diǎn)檢查一遍開(kāi)放性設置，以防止設置錯誤保證結算工程量的準確。

　　四、工程竣工結算中簽證費用的審核

　　本人認為應重點(diǎn)審核簽證費用的合理、合法性，簽證費用一般是設計變更產(chǎn)生的增加或修改工作，在施工過(guò)程中，由于工期進(jìn)度要求較緊，實(shí)施變更的時(shí)間一般都很急，施工單位大多數不愿意按合同約定的計價(jià)原則計費，基本上是說(shuō)好了費用才實(shí)施；而業(yè)主單位在售房、交房的壓力下，或多或少都要進(jìn)行妥協(xié)（實(shí)際簽證費用大于按合同約定的計價(jià)原則計算出的費用）；這就要求審核人員能夠站在一個(gè)實(shí)事求是的原則立場(chǎng)上來(lái)判定，某一項簽證費用的合理、合法性，本人一方面反對，不論現場(chǎng)實(shí)際情況武斷的以“不符合合同原則”全部剔除的態(tài)度；另一方面也反對，“反正業(yè)主單位有簽字”隨便認可的態(tài)度。本人認為，在簽證費用的審核時(shí)，審核人員要有高度的責任心，既要堅持合同原則又要兼顧現場(chǎng)實(shí)際情況，這就要求我們審核人員要充分了解市場(chǎng)的真實(shí)情況及當時(shí)的具體施工條件，對施工的工藝、流程熟練掌控，才能保證審核數據的準確性和強有力的說(shuō)服力。

　　五、工程竣工結算中的廉潔建設

　　由于工程竣工結算涉及到項目建設所有參與人（業(yè)主、總承包單位、分包單位、監理單位、材料供貨單位、設備租賃單位、勞務(wù)單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、審計單位）的經(jīng)濟利益，審核人員將不可避免的將面對眾多的誘惑，作為工程竣工結算管理人員一方面必須首先做到自己的廉潔不貪、以身作則，同時(shí)加強具體參與人員的職業(yè)操守教育；另一方面要做好制度方面的規定，規范有關(guān)操作流程，明確有關(guān)處罰措施，從制度上約束腐敗事件的發(fā)生。