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2014-03-03 14:18 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本稅務(wù)處理：對開(kāi)發(fā)間接費的處理
對開(kāi)發(fā)間接費的處理，二者有區別。企業(yè)所得稅中，該項費用是指企業(yè)為直接組織和管理開(kāi)發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出，主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動(dòng)保護費、工程管理費、周轉房攤銷(xiāo)以及項目營(yíng)銷(xiāo)設施建造費等。和土地增值稅中的開(kāi)發(fā)間接費用相比，前者比后者多了工程管理費和營(yíng)銷(xiāo)設施建造費。稅法規定，工程管理費符合土地增值稅間接費用范圍，可以作為扣除項目。而營(yíng)銷(xiāo)設施建造費能否作為扣除項目，需要稅務(wù)機關(guān)進(jìn)一步明確。
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