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2014-03-03 14:18 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本稅務(wù)處理：對公共配套設施費的處理
對公共配套設施費的處理，二者有區別。企業(yè)所得稅中，該項費用是指開(kāi)發(fā)項目?jì)劝l(fā)生的、獨立的、非營(yíng)利性的，且產(chǎn)權屬于全體業(yè)主的，或無(wú)償贈與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設施支出。在土地增值稅中，還包括不能有償轉讓的開(kāi)發(fā)小區內公共配套設施發(fā)生的支出。二者的區別是，企業(yè)所得稅對此有限制條件，即必須是“獨立的、非營(yíng)利性的，且產(chǎn)權屬于全體業(yè)主的，或無(wú)償贈與”的公共配套設施費，而對于“營(yíng)利性的，或產(chǎn)權歸企業(yè)所有的，或未明確產(chǎn)權歸屬的，或無(wú)償贈與地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的”，則應單獨核算其成本。除企業(yè)自用應按固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外，其余一律按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理。
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