【提問(wèn)】老師你好，請問(wèn)缺陷責任期與工程質(zhì)量保修期的區別是什么？我覺(jué)得兩者弄得有混淆。

　　【回答】學(xué)員625965819，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　兩者的具體區別如下：

　　1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過(guò)這個(gè)保修期限則無(wú)義務(wù)實(shí)施保修；

　　2、缺陷責任期：指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預留的金額；

　　3、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結構、基礎為設計的合理使用年限（50年）；

　　4、缺陷責任期：通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月，具體雙方在合同中約定。

　　保修金的退還時(shí)間，則為缺陷責任期滿(mǎn)后的14天內承包單位申請退還剩余的保修金（難免有發(fā)生缺陷修補支付的可能）。

　　保修期在《建設工程質(zhì)量管理條例》、建設部令80號內均有規定；

　　缺陷責任期在 建質(zhì)[2005]7號，最新的《標準文件》（九部委令56號）的合同通用條件內有。

　　【追問(wèn)】那平時(shí)扣的質(zhì)保金屬于哪一種，應在何時(shí)退還呢。比如說(shuō)我們單位蓋一棟樓，保修期防水5年，主體正常使用年限，扣了質(zhì)保金按工程總價(jià)款的一定比率，那這筆錢(qián)算為缺陷扣的呢還是為質(zhì)?？鄣哪?，何時(shí)退呢？

　　【回答】學(xué)員suifengwudong78，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　一般是在缺陷責任期滿(mǎn)后退還。若是等到保修期結束后再退化的話(huà)，時(shí)間太長(cháng)。比如說(shuō)主體的最低保修期限為合理的設計年限，不可能等到其保修期結束后再進(jìn)行退還。

　　★問(wèn)題所屬科目：二級建造師——建設法規及相關(guān)知識