2022年二級建造師備考已進(jìn)入基礎階段，現階段工程法規要掌握哪些知識點(diǎn)？建設工程教育網(wǎng)整理了二級建造師工程法規基礎階段核心知識點(diǎn)，跟著(zhù)小編學(xué)起來(lái)！

二級建造師工程法規基礎階段核心知識點(diǎn)：與土地相關(guān)的物權

1.土地所有權（公有制兩種形式）

2.建設用地使用權

（1）概念：建設用地使用權只能存在于國有土地上，取得建設用地使用權，享有占有、使用、收益的權利。

（2）建設用地使用權的設立：

1）建設用地使用權可在地上、地表、地下分別設立

2）可采用出讓或劃撥兩種方式

3）設立應申請登記，建設用地使用權自登記時(shí)設立

4）建設用地使用權的流轉、續期和消滅

【關(guān)注點(diǎn)】建設用使用權的流轉

（1）方式包括轉讓、互換、出資、贈與或抵押等

（2）應當采取書(shū)面形式訂立合同

（3）使用期限由當事人約定，但不得超過(guò)建設用地使用權的剩余期限

（4）應當向登記機構申請變更登記

（5）附著(zhù)其上的建筑物、構筑物及設施一并處分（房隨地走）

【關(guān)注點(diǎn)】建設用使用權的續期

（1）住宅用地-自動(dòng)續期

（2）非住宅用地-依照法律規定辦理

（3）地上不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的從其約定，無(wú)約定或約定不明確的依法法律、行政法規規定辦理

3.地役權

（1）概念：為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同的約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權利，是用益物權

他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地

（2）地役權的設立：

1）地役權自地役權合同生效時(shí)設立，非強制要求登記

2）當事人要求登記的，可登記

3）未經(jīng)登記的，地役權有效，但不得對抗善意第三人

4）注意建設用地使用權必須登記后生效，是強制的規定

（3）地役權的變動(dòng)－不得單獨轉讓