2020年二級建造師考試在即，考生們都在積極備考，小編為大家整理了二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

建設工程代理行為

一、建設工程代理行為的設立

（一）不得委托代理的建設工程活動(dòng)

1.依照法律規定或雙方當事人約定，應當由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理；

2.建設工程承包活動(dòng)不得委托代理（不得轉包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包）。

（二）一般代理行為無(wú)法定的資格要求

一般的代理行為可以由自然人，法人擔任代理人，對其資格無(wú)法定的嚴格要求。

補充：可以作為委托代理人的有：

（1）律師、基層法律服務(wù)工作者；

（2）當事人的近親屬或工作人員；

（3）當事人所在社區、單位以及有關(guān)社會(huì )團體推薦的公民。

【提示1】即使是訴訟代理人，也不一定非取得律師資格。

【提示2】某些建設工程中的代理，代理人必須具備法定資格；如：建設工程施工項目的招標代理、委托監理等。

（三）民事法律行為的委托代理

1.民事委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以口頭形式，但法律規定用書(shū)面形式的應當采用書(shū)面；

2.書(shū)面的授權委托書(shū)應當載明代理人名稱(chēng)、代理事項、權限和期限；

二、建設工程代理行為的終止

有下列情形之一的，委托代理終止：

（1）代理期屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成；

（2）被代理人取消委托代理或者代理人辭去委托；

（3）代理人喪失民事行為能力；

（4）代理人或被代理人死亡；

（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

三、建設工程代理法律關(guān)系

（一）轉托他人代理應事先取得被代理人的同意

代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被代理人同意或者追認。

如未經(jīng)被代理人同意或追認，代理人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但緊急情況下為了維護被代理人的利益除外。

（二）無(wú)權代理和表見(jiàn)代理

1.無(wú)權代理

三種表現形式：始未授權，超越代理權，代理權終止。

【注意】如果被代理人予以追認，則轉化為有權代理；如果不追認，由無(wú)權代理人承擔責任。

效力待定

2.表見(jiàn)代理

行為人雖無(wú)權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權的表象：而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔法律后果的代理行為。

條件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實(shí)或理由；（2）須本人存在過(guò)失；（3）須相對人為善意。

3.知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為不作否認表示的視為同意。

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