2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

考點(diǎn)：質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限

建設工程質(zhì)量保修制度，是指建設工程竣工驗收后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失的法律制度。

一、建設工程質(zhì)量保修書(shū)

1.建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)。

2.質(zhì)量保修書(shū)中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

【提示1】有工程保修書(shū)是工程竣工驗收應具備的條件之一；

【提示2】保修書(shū)的實(shí)質(zhì)是承包方與發(fā)包方之間的合同；

【提示3】因建設單位或用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備位置以及不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承擔保修責任。

二、建設工程質(zhì)量的最低保修期限

保修范圍及其在正常使用條件下各自對應的最低保修期限：

【注意1】從竣工驗收合格之日起計算；協(xié)商約定的保修期限，不得低于法規規定的標準。

【注意2】產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

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