2011年一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》知識點(diǎn)輔導67
1Z302020合同的訂立
lZ311202l 掌握要約
一、要約的概念及構成要件
?。ㄒ唬┮s的概念
《合同法》第14條規定:“要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列規定:
1.內容具體確定;
2.表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。“
?。ǘ┮s的構成要件
1.要約是由特定人作出的意思表示
無(wú)法確定要約人的要約就不能稱(chēng)得上要約。
2.要約必須具有訂立合同的意思表示
由于要約一經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。
沒(méi)有訂立合同意圖的意思表示也不能稱(chēng)得上是要約。
3.要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出
受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。
受要約人錯誤的要約也不能稱(chēng)得上是要約。
4.要約的內容必須具體明確
要約的內容不明確的要約也不能稱(chēng)得上是要約,而僅能視為要約邀請。
二、要約的生效
要約的生效是指要約開(kāi)始發(fā)生法律效力。自要約生效起,其一旦被有效承諾,合同即告成立。
《合同法》第16條規定:“要約到達受要約人時(shí)生效。”
要約可以以書(shū)面形式作出,也可以以口頭對話(huà)形式,而書(shū)面形式包括了信函、電報、傳真、電子郵件等數據電文等可以有形地表現所載內容的形式。
生效的情形具體可表現為:
?。?)口頭形式的要約自受要約人了解要約內容時(shí)發(fā)生效力;
?。?)書(shū)面形式的要約自到達受要約人時(shí)發(fā)生效力;
?。?)采用數據電子文件形式的要約,當收件人指定特定系統接收電文的,自該數據電文進(jìn)入該特定系統的時(shí)間(視為到達時(shí)間),該要約發(fā)生效力;若收件人未指定特定系統接收電文的,該數據電文進(jìn)人收件人任何系統的首次時(shí)間(視為到達時(shí)間),該要約發(fā)生效力。
三、要約的撤回與要約的撤銷(xiāo)
要約的撤回,指在要約發(fā)生法律效力之前,要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第17條規定:“要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時(shí)到達受要約人。”
要約的撤銷(xiāo),指在要約發(fā)生法律效力之后,要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第18條規定:“要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。”
為了保護當事人的利益,《合同法》第19條同時(shí)規定了有下列情形之一的,要約不得撤銷(xiāo):
?。?)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);
?。?)受要約人有理由認為要約是不可撤銷(xiāo)的,并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
四、要約的失效
《合同法》第20條規定:有下列情形之一的,要約失效。
1.拒絕要約的通知到達要約人
2.要約人依法撤銷(xiāo)要約
3.承諾期限屆滿(mǎn),受要約人未作出承諾
4.受要約人對要約的內容作出實(shí)質(zhì)性變更
五、要約邀請
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請。但是如果商業(yè)廣告的內容符合要約規定的,視為要約。

