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物業(yè)管理師

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要求業(yè)主拆除私建護欄 物業(yè)公司訴求被駁回

2008-05-23 10:04 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)公司以三住戶(hù)私自安裝護欄為由將他們起訴到法院,要求拆除護欄。近日,順義區法院后沙峪法庭駁回了物業(yè)公司的訴訟請求。

  原告北京利天物業(yè)管理有限公司訴稱(chēng),2005年年底,楊某等三被告擅自施工,在各自住宅窗外建成超出樓房外立面40厘米的護欄,影響了樓房的安全并對樓上及其他住戶(hù)的居住安全造成隱患。物業(yè)公司要求三被告拆除私自搭建的護欄。而三被告認為,他們都住在小區二層,而一層就是商戶(hù),安裝護欄是為了保障家庭的人身和財產(chǎn)安全。此外,他們在與物業(yè)簽訂的物業(yè)合同中也沒(méi)有關(guān)于安裝護欄規格的約定。

  經(jīng)過(guò)現場(chǎng)勘驗及開(kāi)庭審理,法官認定,原被告雙方在簽訂的房屋委托管理合同中對于護欄的安裝以及規格沒(méi)有約定,原告要求三被告安裝的護欄應緊貼其窗戶(hù)外側,不能超出窗外的主張缺乏法律依據

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