造價(jià)

　　1.提高價(jià)值的途徑：按價(jià)值工程的公式V＝F／C分析，提高價(jià)值的途徑有5條：①功能提高，成本不變； ②功能不變，成本降低； ③功能提高，成本降低；④降低輔助功能，大幅度降低成本 ； ⑤功能大大提高，成本稍有提高。

　　其中②、③、④條途徑也是降低成本的途徑。

　　2.掙值法的基本理論：①已完成工作預算費用： BCWP＝已完成工程量×預算單價(jià)②計劃完成工作預算費用： BCWS＝計劃工程量×預算單價(jià)③已完成工作實(shí)際費用： 已完成工作實(shí)際費用，簡(jiǎn)稱(chēng)ACWP，即到某一時(shí)刻為止，已完成的工作（或部分工作）所實(shí)際花費的總金額。

　　在這三個(gè)費用值的基礎上，可以-建設工程教育網(wǎng)|確定掙值法的四個(gè)評價(jià)指標，它們也都是時(shí)間的函數。

　?、儋M用偏差CV： CV＝BCWP-ACWP當CV為負值時(shí)，即表示項目運行超出預算費用；當CV為正值時(shí)，表示項目運行節支，實(shí)際費用沒(méi)有超出預算費用。

　?、谶M(jìn)度偏差SV： SV＝BCWP-BCWS當SV為負值時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度落后于計劃進(jìn)度；當SV為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計劃進(jìn)度。

　?、圪M用績(jì)效指數CPI： CPI＝BCWP／ACWP當CPI<1時(shí)，表示超支，即實(shí)際費用高于預算費用；當CPI>1時(shí)，表示節支，即實(shí)際費用低于預算費用。

　?、苓M(jìn)度績(jì)效指數SPI： SPI＝BCWP／BCWS當SPI<1時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后；當SPI>1時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度快。

　　3.因素分析法的基本理論：因素分析法又稱(chēng)連鎖置換法或連環(huán)代替法。這種方法可用來(lái)分析各種因素對成本形成的影響程度。在進(jìn)行分析時(shí)，首先要假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個(gè)替換，并分別比較其計算結果，以確定各個(gè)因素的變化對成本的影響程度。

　　因素分析法的計算步驟如下：①確定分析對象（即所分析的技術(shù)經(jīng)濟指標），并計算出實(shí)際與目標（或預算）數的差異；②確定該指標是由哪幾個(gè)因素組成的，并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序（排序規則是：先實(shí)物量，后價(jià)值量；先絕對值，后相對值）；③以目標（或預算）數為基礎，將各因素的目標（或預算）數相乘，作為分析替代的基數；④將各個(gè)因素的實(shí)際數按照上面的排列順序進(jìn)行替換計算，并將替換后的實(shí)際數保留下來(lái)；⑤將每次替換計算所得的結果，與前一次的計算結果相比較，兩者的差異即為該因素對成本的影響程度。

　　4.施工項目管理組織的主要形式有：工作隊式項目組織、部門(mén)控制式項目組織、矩陣式項目組織、事業(yè)部式項目組織四種。

　　1）最適合該工程的項目組織形式是：工作隊式項目組織。因為：該項目較復雜、工期緊、建筑面積大，屬于大型項目；建筑企業(yè)為國家一級企業(yè)，且項目經(jīng)理為國家一級項目經(jīng)理，能力較強，管理人員及員工素質(zhì)較高，管理水平較高。

　　2）外部關(guān)系協(xié)調包括：①協(xié)調總分包之間的關(guān)系。②協(xié)調好與勞務(wù)作業(yè)層之間的關(guān)系。③協(xié)調土建與安裝分包的關(guān)系。④重視公共關(guān)系。施工中要經(jīng)常和建設單位、設計單位、質(zhì)量監督部門(mén)以及政府主管部門(mén)、行業(yè)管理部門(mén)取得聯(lián)系，主動(dòng)爭取他們的支持和幫助，充分利用它們各自的優(yōu)勢，為工程項目服務(wù)。

　　3）及時(shí)和建設單位主管工程的部門(mén)聯(lián)系協(xié)商，取得業(yè)主主管部門(mén)的支持；及時(shí)和建設行政主管部門(mén)、當地派出所、環(huán)保部門(mén)、街道辦事處、城管等單位協(xié)商，取得這些部門(mén)的理解和支持；增強全體施工人員防噪音擾民的自覺(jué)意識，采取專(zhuān)門(mén)的隔音、降噪措施，盡量降低施工噪音；凡強噪音施工，避開(kāi)正常的休息時(shí)間；施工噪音超過(guò)標準值時(shí)，環(huán)保部門(mén)按要求測定噪音值，確定噪聲對周?chē)用竦挠绊懗潭?、范圍，并出具測定報告書(shū)；建設單位對確定為施工噪聲擾民范圍內的居民，根據受噪聲污染的程度，按有關(guān)要求跟業(yè)主協(xié)商給予適當的經(jīng)濟補償。