全國城鎮儲戶(hù)最新問(wèn)卷調查表明，未來(lái)三個(gè)月居民購房意愿降至新低。在中國樓市持續走低之際，房?jì)r(jià)在全國并不算高的長(cháng)沙樓市迎來(lái)一輪降價(jià)潮。

　　政府頻出惠民政策扶持房市健康發(fā)展

　　為促進(jìn)樓市健康發(fā)展，在落實(shí)國家房產(chǎn)新政的同時(shí)，長(cháng)沙先后推出了經(jīng)適房全面貨幣補貼、降低二手房交易綜合稅、調低公積金貸款最低首付比例，延長(cháng)最長(cháng)年限，以及多項房地產(chǎn)稅費減免或延遲收取政策。

　　除了全市推出的購房?jì)?yōu)惠政策，今年來(lái)，一些轄區政府也在積極行動(dòng)。如開(kāi)福區政府為了鼓勵購房落戶(hù)，對非長(cháng)沙戶(hù)籍人士在該區購房的，還一次性補貼現金5000元。

　　房產(chǎn)商騎虎難下進(jìn)退兩難

　　一方面居民仍嫌房?jì)r(jià)太高，繼續觀(guān)望，一方面統計顯示，商品房銷(xiāo)售價(jià)格仍居高不下。一位對長(cháng)沙房市頗為熟悉的財經(jīng)記者張先生認為，商品房均價(jià)沒(méi)有顯著(zhù)下降主要是由于開(kāi)發(fā)商不敢明降，處于進(jìn)退兩難的尷尬境界。

　　據幾位業(yè)主透露，長(cháng)沙開(kāi)福區某樓盤(pán)已由高峰時(shí)期的每平米5000多降至3000多，但開(kāi)發(fā)商不得不面臨前期購房業(yè)主的強大壓力，前期購房房主已聯(lián)合起來(lái)多次到售樓部抗議。在這種背景下，開(kāi)發(fā)商一般不敢明降價(jià)格，大多采取打折，送家電送裝修等暗降方式。

　　看房客享受貴賓待遇

　　魯女士計劃近期購房，最近去看了長(cháng)沙幾家樓盤(pán)。接待他的人異常熱情，有一家售樓部給她送了個(gè)飯勺，另外一家老總親自接待了她，中午還請她吃飯。開(kāi)發(fā)商過(guò)分熱情讓她受寵若驚，但更加堅定了她繼續觀(guān)望的心態(tài)。

　　房子拆零賣(mài) 買(mǎi)化妝品送1平米房子

　　最近，長(cháng)沙一家市場(chǎng)中介公司更推出了一項離奇的業(yè)務(wù)，房子開(kāi)始按平米單獨銷(xiāo)售。這家公司聲稱(chēng)，只要通過(guò)該公司購買(mǎi)洗面奶、白酒等消費品，就可以送1平米的房子，買(mǎi)主可以將這1平米房子在網(wǎng)上再轉手。湊齊幾十平米就可以去找房產(chǎn)商要房子。如此離奇的銷(xiāo)售方式，讓人摸不清頭腦。記者就此咨詢(xún)了該公司負責人龍先生，據他說(shuō)，他推出這項業(yè)務(wù)，是為了給開(kāi)發(fā)商找個(gè)臺階下，他們目前已與房產(chǎn)商洽談合作。

　　按照該公司的銷(xiāo)售模式，每位消費者購買(mǎi)約1500元左右的化妝品等消費品，可以獲得1平米房子，但只是付完首付款的1平米房子。然后，消費者可以將這1平米在網(wǎng)上進(jìn)行交易，有人湊齊了幾十平米即等于付完了一套房子幾十平米的首付，可以去找開(kāi)發(fā)商辦理按揭手續。

　　如此新奇的售房模式，消費者對此看法不一，有人認為，這只是房產(chǎn)商的一種新打折方法，其實(shí)還是是買(mǎi)房子送禮品，暗中降低房?jì)r(jià)。有人則認為，這種方式也未嘗不可，關(guān)鍵是是否合法，同時(shí)網(wǎng)上交易的權益能否得到有效保障。

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