1、高級住宅的最高使用年限是（�。�。
　　A．40
　　B．50
　　C．60
　　D．70
　　標準答案：d
　　解析：根據國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定；土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》是在（�。┠觐C布的。
　　A．1992
　　B．1990
　　C．1994
　　D．1998
　　標準答案：b
　　解析：國務(wù)院1990年頒布了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。

　　3、土地使用權出讓最高年限按下列用途確定不正確的是（�。�。
　　A．居住用地70年
　　B．工業(yè)用地50年
　　C．教育、科技、文化、衛生、體育用地40年
　　D．商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年
　　標準答案：c
　　解析：教育、科技、文化、衛生、體育用地應為50年

　　4、下列哪項不是土地估價(jià)報告的使用方向（�。�。
　　A．價(jià)值依據
　　B．訴訟證據
　　C．記帳依據
　　D．價(jià)格依據
　　標準答案：d
　　解析：土地價(jià)格受很多因素限制，不同估價(jià)目的、不同估價(jià)期日造成的土地評估價(jià)格不一樣，評估價(jià)格并不總是等于交易價(jià)格，所以也不能作為價(jià)格依據。

　　5、土地評估時(shí)，在現有的產(chǎn)權資料中應依據（�。┑漠a(chǎn)權資料。
　　A．最有效
　　B．最新
　　C．最高級
　　D．最先收集到
　　標準答案：a
　　解析：產(chǎn)權資料最根本的是有效性。

　　6、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時(shí)，以（�。�為主。
　　A．土地證上登記面積
　　B．出讓合同上的面積
　　C．實(shí)際測量面積
　　D．其他
　　標準答案：a
　　解析：土地證上登記面積是政府確定的面積，具有法律效力。

　　7、下面哪項（�。┦抢�用地籍圖所不能了解到的。
　　A．界址、地形
　　B．方位、坐標、四至
　　C．地產(chǎn)臨路狀況、深度
　　D．建筑層數
　　標準答案：d
　　解析：利用地籍圖估價(jià)師可從中了解地產(chǎn)的界址、方位、坐標、地產(chǎn)臨路狀況、深度、四至等內容。

　　8、從總平面圖可以了解到（�。�。
　　A．道路設施
　　B．各層次的構造
　　C．建筑高度
　　D．地產(chǎn)等級
　　標準答案：b
　　解．析：通過(guò)平面位置圖，估價(jià)師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構造等內容。

　　9、資料調查時(shí)，樣本抽樣采用（�。┏闃诱{查。
　　A．分類(lèi)不等比
　　B．等比
　　C．隨意
　　D．定額
　　標準答案：a
　　解析：資料調查時(shí)，樣本抽樣采用分類(lèi)不等比抽樣調查。