嫌樓下空調吵，老漢拒交物業(yè)費，法院審理認為———

　　樓下飯店空調太吵，王老漢一氣之下一年多沒(méi)交物業(yè)費。

　　結果，物業(yè)公司將王老漢告上法庭，究竟誰(shuí)對誰(shuí)錯？

　　日前，法官對此做出評判：王老漢錯怪了物業(yè)公司，因為樓下空調太吵，物業(yè)確實(shí)管不著(zhù)！

　　樓下噪音不管理

　　老漢拒交物業(yè)費

　　“三臺空調外掛機就在我家臥室下面，天天‘嗡嗡’到半夜，我們老兩口根本沒(méi)法睡覺(jué)！”

　　年近古稀的王老漢和老伴兒無(wú)奈地表示。

　　王老漢家住阜新市海州區某小區的三樓，樓下一二層的門(mén)市房是開(kāi)飯店的，3臺空調外掛機的“嗡嗡”聲吵得王老漢一家睡不著(zhù)覺(jué)。

　　“找過(guò)飯店很多次，他們態(tài)度倒挺好，總是道歉，但空調機器還是照樣響個(gè)不停！”王老漢實(shí)在沒(méi)辦法，只能找物業(yè)幫著(zhù)解決。

　　“這個(gè)事兒不歸我們物業(yè)管，人家是門(mén)市房，有權利合法經(jīng)營(yíng)，咱們不能不讓人家用空調啊�！蔽飿I(yè)|公司給出了這樣的答復。

　　這下可氣壞了王老漢！

　　“這就是你物業(yè)公司不管理造成的，不解決這事兒，我就不交物業(yè)費！”王老漢為此1年多沒(méi)交物業(yè)費。

　　物業(yè)公司無(wú)奈之下，將王老漢告上法庭。

　　法官評理

　　這事兒真不怨物業(yè)

　　日前，阜新市海州區人民法院審理了此案。

　　“這事兒真不能怪物業(yè)公司，王老漢不交物業(yè)費是不對的！”法官認為，飯店空調吵擾王老漢一事上，飯店與王老漢是相鄰的法律關(guān)系。

　　如果王老漢認為樓下飯店空調噪音超標，可起訴飯店業(yè)主侵權，若確實(shí)超標，可要求法院判令飯店業(yè)主改正、賠禮道歉和賠償損失等。

　　而物業(yè)公司與王老漢之間是物業(yè)合同關(guān)系。相鄰關(guān)系的內容是法律規定的，而物業(yè)關(guān)系的內容是物業(yè)合同約定的。

　　因此，解決噪音擾民問(wèn)題，不是物業(yè)公司的服務(wù)內容，不能成為拒絕繳納|建設工程教育網(wǎng)|建筑站|物業(yè)費的抗辯理由�！巴趵蠞h是混淆了相鄰關(guān)系和物業(yè)合同關(guān)系，怪錯了對象�！狈ü俦硎�。

　　經(jīng)過(guò)法庭調解，王老漢同意補交欠下的物業(yè)費。