女戶(hù)主站在小樓前

男戶(hù)主向小樓運送煤氣罐

男戶(hù)主運送生活用品

男戶(hù)主運送床板

　　今年3月初，網(wǎng)上開(kāi)始流傳一個(gè)帖子，題目是《史上最牛的釘子戶(hù)》，內容是一張圖片：一個(gè)被挖成10米深大坑的樓盤(pán)地基正中央，孤零零地立著(zhù)一棟二層小樓，猶如大海中的一葉孤舟。

　　隨后媒體披露，圖片拍攝的是重慶市九龍坡區楊家坪鶴興路17號的房屋產(chǎn)權人拒絕拆遷，開(kāi)發(fā)商將周?chē)�房屋拆除后的�?chǎng)景。該房建筑面積為219平方米，屬于營(yíng)業(yè)用房。當地房管局稱(chēng)，該房是上世紀四五十年代修建的，屬于舊危房�，F在，周?chē)�都已拆，該房四周被挖�?0多米的深坑，成了“孤島”。20日，本報A3版《物權法高調保護合法私產(chǎn)》報道中配發(fā)了“釘子戶(hù)”成孤島的新聞圖片，引起了本報讀者的廣泛關(guān)注。22日又是重慶市九龍坡法院裁定“強拆”的最后期限，昨日上午本報記者飛赴重慶，昨日下午4時(shí)許，在網(wǎng)上被稱(chēng)作“史上最牛釘子戶(hù)”的楊武從深坑般的工地上向上爬進(jìn)自己早已不住的房子，此刻，距重慶九龍坡區法院通知其“自行搬遷”的“最后時(shí)限”還有不到8個(gè)小時(shí)，楊武和妻子吳蘋(píng)并不慌張，他們不是來(lái)清理房子迎接大限到來(lái)后的拆遷，反而往屋里搬些液化氣鋼瓶、桶裝水、炒鍋、床板等生活用品，這樣子，是準備與小樓共存亡，抵制法院的強制拆遷。

　　夫婦倆當天還在樓頂上升起了國旗，以表決心。這幢豎立在10米多深的大坑基地上、很是突兀的兩層小樓房，在法院作出的3月22日起即可強制拆遷的裁定面前，今天是否真的就要倒掉？

　　女戶(hù)主堅持不搬

　　昨日下午3時(shí)左右，記者趕到重慶市九龍坡區鶴興路，那幢早已在網(wǎng)上聲名遠播的兩層小樓赫然在目，工地大門(mén)緊鎖。事件發(fā)生后也已成了名人的吳蘋(píng)，正在和看護工地的保安交涉，近百名群眾圍觀(guān)。

　　工地的四面全是高樓大廈，中間一個(gè)偌大的坑里，十多米的兩層破敗小樓房孤零零豎立著(zhù)，這樣的場(chǎng)景在現代化的都市里確算一個(gè)“奇觀(guān)”。今年3月初，這樣場(chǎng)景的照片開(kāi)始在各大網(wǎng)站論壇里流傳，因畫(huà)面沖擊力強，引起社會(huì )廣泛關(guān)注，戶(hù)主也因此得名“最牛的釘子戶(hù)”。

　　一位姓馬的市民告訴記者，“不是說(shuō)快要拆遷么，今天特意過(guò)來(lái)看看�！爆F場(chǎng)多位市民對戶(hù)主的“毅力”表示欽佩，“和開(kāi)放商僵持了兩年，真不容易！”

　　女戶(hù)主吳蘋(píng)告訴記者，3月19日，重慶市九龍坡區人民法院向她下達“限期履行通知書(shū)”：3月22日之前，必須自行搬遷。逾期不履行，法院將強制執行。

　　“問(wèn)題沒(méi)解決，我肯定不會(huì )搬”，吳蘋(píng)揚了揚手中的塑料袋，里面放有各種有效證件和法規文本，包括一本《中華人民共和國憲法》。她稱(chēng)，法院“限期履行”的裁決是違規的，“它根據的是最高人民法院《行政訴訟法解釋》第94條：不及時(shí)執行可能給國家利益、公共利益或者他人合法權益造成不可彌補的損失�！�

　　“事實(shí)上，它保護的既不是國家利益，也不是公共利益，保護的只是開(kāi)發(fā)商的利益，它并不合法�！眳翘O(píng)熟練引用憲法、重慶城市房屋拆遷管理條例以及剛出臺的物權法等法律法規中的條款表示，她將堅持自己的合法權益。

　　“散打冠軍”護屋

　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的交涉，工地大門(mén)被打開(kāi)，吳蘋(píng)和家屬以及從全國各地趕來(lái)的大批記者得以進(jìn)入工地。

　　記者看到，男主人楊武早已守在二層樓房?jì)�。其親屬頗為氣憤地告訴記者，“不守怎么行，今天中午開(kāi)發(fā)商將唯一一條通往房子的臺階都給挖了，要進(jìn)屋就得爬一個(gè)5米多高的陡坡�！�

　　隨后，吳蘋(píng)的親屬三三兩兩將液化氣灶、礦泉水、炒鍋、床板等生活用具搬到房子下面，男主人用繩子將其一一拉上搬進(jìn)屋內，一副要常住的架勢，“不這樣不行啊，萬(wàn)一他們要強拆怎么辦？”

　　記者留意到，這是戶(hù)主楊武本月第二次受到當地媒體的關(guān)注，前一次是他要參加當地一個(gè)武術(shù)比賽的消息，當地媒體如此形容其身份：“20年前赫赫有名的渝州武術(shù)散打搏擊賽75公斤級冠軍、已經(jīng)退隱江湖多年的散打高手�！�

　　吳蘋(píng)也向記者證實(shí)，為了保護房屋，楊武還推掉了昨晚與外國高手一場(chǎng)原先約定的比賽。

　　進(jìn)入樓盤(pán)大坑基地下面，十多米土堆上的房子，在四周高樓林立的背景下顯得愈加刺眼。順著(zhù)未拆房子的左側往上看，記者們看到了一幢有著(zhù)“都市桃源”四個(gè)大字的寫(xiě)字樓，“但愿這兒將來(lái)也變成桃源”，現場(chǎng)有人意味深長(cháng)地說(shuō)。

　　■鏈接

　　法院裁定22日前須自行拆除

　　據媒體報道，該“釘子戶(hù)”

　　房屋產(chǎn)權人吳蘋(píng)稱(chēng)，自己與丈夫繼承的房產(chǎn)有219平方米，產(chǎn)權證和國土證都齊全。而自己選擇了實(shí)物安置，要求開(kāi)發(fā)商按產(chǎn)權證上的面積和用途，歸還相同面積的商業(yè)用房，并且提供臨時(shí)過(guò)渡門(mén)面，門(mén)面朝向不能改變。

　　而當事的開(kāi)發(fā)商——楊家坪“百老匯”項目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理王偉介紹，鶴興路片區項目改造從2004年8月31日貼出動(dòng)遷公告，隨后整個(gè)片區280戶(hù)都已經(jīng)搬走，只剩下了吳蘋(píng)一家。公司與吳蘋(píng)進(jìn)行了數十次協(xié)商，但她始終沒(méi)有接受安置方案。

　　在雙方對峙中，19日，重慶方面傳來(lái)消息：重慶九龍坡區法院舉行聽(tīng)證后，裁定支持房管局關(guān)于搬遷的裁決，并發(fā)出限期履行通知，要求被拆遷人在本月22日前拆除該房屋。如不履行，法院將強制執行。

　　“最牛釘子戶(hù)”被判搬遷的消息傳出后，公眾對此反響強烈。其中，有網(wǎng)友問(wèn)：開(kāi)發(fā)商憑借財大氣粗就可以想占哪塊地就占哪塊地？

　　人大副教授稱(chēng)

　　若物權法生效該案可能另一種結果

　　記者就網(wǎng)絡(luò )上部分網(wǎng)友的問(wèn)題，采訪(fǎng)了中國人民大學(xué)法學(xué)院副教授朱巖。

　　網(wǎng)友：開(kāi)發(fā)商憑借財大氣粗就可以想占哪塊地就占哪塊地？我還就不信這個(gè)邪了，堅決不搬看能怎樣？

　　朱巖：物權法對于拆遷這個(gè)問(wèn)題新的主要規定就是在第42條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。征收個(gè)人住宅的還應該保障被征收人的居住條件。

　　物權法強調為了公共利益，但是，這個(gè)公共利益如何界定，合法授權以及法律程序，都沒(méi)說(shuō)得很詳細，這需出臺具體的規定來(lái)完善。

　　不過(guò)，在完善之前，根據目前公眾對公共利益的認識，開(kāi)發(fā)商建商業(yè)用房，一般來(lái)說(shuō)不屬公共利益范疇，所以，若物權法已生效，該“釘子戶(hù)”應可勝訴。

揚子晚報