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2007年現代咨詢(xún)方法與實(shí)務(wù)考核重點(diǎn)預測（第四章）

2007-02-14 14：32　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印

　　第四章　投資估算方法

　　大綱要求

　　1.熟悉項目投資估算的分類(lèi)估算方法

　　2.掌握項目投資簡(jiǎn)單估算法

　　題型組合

　　1.利用生產(chǎn)能力指數法、比利估算法、系數估算法、投資指標估算法進(jìn)行項目建設投資估算

　　2.國產(chǎn)非標準設備原價(jià)的估算；

　　3.進(jìn)口設備購置費的估算；

　　4.利用分類(lèi)估算法進(jìn)行建設項目投資估算。

　　知識框架

　　1.建設投資簡(jiǎn)單估算法

　　hspace=0

　　表4-1 生產(chǎn)能力指數法的具體內容

類(lèi)別

內 容

方法 根據已建成的、性質(zhì)類(lèi)似的建設項目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額

計
算
式
　

Y2=Y1×（X2／X1）n×CF
式中Y2——擬建項目的投資額
Y1——已建類(lèi)似項目的投資額
X2——擬建項目的生產(chǎn)能力
X1——已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)能力
CF——新老項目建設間隔期內定額、單價(jià)、費用變更等的綜合調整系數
n——生產(chǎn)能力指數，0≤n≤1

要求 類(lèi)似工程的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會(huì )增大
特點(diǎn) 計算簡(jiǎn)單、速度快

　?。?）比例估計法

　　　　　　表4-2　　　　　　　　　　　　　 比例估計法的方法

以擬建項目的全部設備費為基數進(jìn)行估算 以擬建項目的最主要工藝設備費為基數進(jìn)行估算
根據已建成的同類(lèi)項目的建筑安裝費和其他工程費用等占設備價(jià)值的百分比，求出相應的建筑安裝費及其他工程費等，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用，其總和即為項目或裝置的投資 根據同類(lèi)型的已建項目的有關(guān)統計資料，計算出擬建項目的各專(zhuān)業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費用等）占工藝設備投資（包括運雜費和安裝費）的百分比，據以求出各專(zhuān)業(yè)的投資，然后把各部分投資（包括工藝設備費）相加求和，再加上工程其他有關(guān)費用，即為項目的總投資
計算公式為：
C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）十I		 計算公式為：
C=E（1+f1P'1+f2P'2+f3P'3+……）+I
式中 C——擬建項目的投資額；
E——根據擬建項目當時(shí)當地價(jià)格計算的設備費（含運雜費）的總和；
P1、P2、P3……——已建項目中建筑、安裝及其他工程費用等占設備費百分比；
P'1、P'2、P'3……——各專(zhuān)業(yè)工程費用占工藝設備費用的百分比；
f1、f2、f3……——由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費用標準等綜合調整系數；
I——擬建項目的其他費用
　

　?。?）系數估算法

　　　　　　　　表4-3 　　　　　　　系數估算法的方法　　　　　　

朗格系數法 設備及廠(chǎng)房系數法
以設備費為基礎，乘以適當系數來(lái)推算項目的建設費用 工藝設備投資和廠(chǎng)房土建的投資先分別估算出來(lái)，其他專(zhuān)業(yè)，與設備關(guān)系較大的按設備系數計算，與廠(chǎng)房土建關(guān)系較大的則以廠(chǎng)房土建投資系數計算，兩類(lèi)投資加起來(lái)就得出整個(gè)項目的投資，這個(gè)方法，在預可行性研究階段使用是比較合適的
D=C（1+∑Ki）Kc式中，D——總建設費用；
C——主要設備費用；
Ki——管線(xiàn)、儀表、建筑物等項費用的估算系數；
Kc——管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數。
總建設費用與設備費用之比為朗格系數KL即：
KL=（1+∑Ki）Kc		 　

　?。?）投資估算指標法

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　　2.建設投資分類(lèi)估算法

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　?。?）國產(chǎn)非標準設備原價(jià)

　　　　　　　　　　　　　　　表4－4 國產(chǎn)非標準設備原價(jià)的計算方法

國
聲
非
標
準
設
備
原
價(jià)
　		 公
式		 單臺非標準設備原價(jià)={[材料費+輔助材料費] }×（1+專(zhuān)用工具費率） ×（1+廢品損失費率）+外購配套件費] ×（1+包裝費率）-外購配套件費}×（1+利潤率）+增值稅+非標準設備設計費+外購配套件費
分
項
說(shuō)
明		 材料費① 材料凈重×（1+加工損耗系數）×每噸材料綜合價(jià)
加工費② 設備總重量（噸），×設備每噸加工費
輔助材料費③ 設備總重量×輔助材料費指標
專(zhuān)用工具費④ （①+②+③）×專(zhuān)用工具費率
廢品損失費⑤ （①+②+③+④）×廢品損失費率
外購配套件費⑥ 外購配套件價(jià)格+運雜費
包裝費 ⑦ （①+②+③+④+⑤+⑥） ×包裝費率
利潤⑧ （①+②+③+④+⑤+⑦）×利潤率
稅金 ⑨ 增值稅=當期銷(xiāo)項稅額一進(jìn)項稅額
當期銷(xiāo)項稅額一銷(xiāo)售額×適用增值稅率
非標準設備設計費⑩ 按國家規定的設計費收費標準計算

　?。?）漲價(jià)預備費和建設期利息計算公式的理解

　　　　　　　　　　　表4-5 　　　　 漲價(jià)預備費和建設期利息的計算方法

漲價(jià)預備費 建設期利息
　　n
PC=∑It[（1+f）t-1]
　　t=1
式中 PC——漲價(jià)預備費；
It——第t年的建筑工程費，設備及工器具購置費，安裝工程費之和；
f——建設期價(jià)格上漲指數；
n——建設期		 Qi=（Pi-1+Ai）·i
式中Q——建設期第i年應計利息；
Pi-1——建設期第i—1年末借款本息累計；
Ai——建設期第i年借款額；
i——借款年利率
　

　　3.流動(dòng)資金估算

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　　　　　圖4－4　流動(dòng)資金估算的方法

　　　　　　　表4-6 　　　　　　　　　　　　分項詳細估算法的計算方法
分
項
詳
細
估
算
法		 存貨 存貨=外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
外購原材料=年外購原材料/按種類(lèi)分項周轉次數
外購燃料=年外購燃料/按種類(lèi)分項周轉次數
在產(chǎn)品=（年外購原材料+年外購燃料+年工資及福利費十年修理費+年其他制造費用）/在產(chǎn)品周轉次數
產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本/產(chǎn)成品周轉次數
應收
賬款		 應收賬款=年銷(xiāo)售收入/應收賬款周轉次數
現金 現金需要量=（年工資及福利費+年其他費用）/現金周轉次數
年其他費用=制造費用+管理費用+銷(xiāo)售費用－（以上三項費用中所含的工資及福利費、折舊費、維簡(jiǎn)費、攤銷(xiāo)費、修理費）
應付賬款 應付賬款一（年外購原材料+年外購燃料）/應付賬款周轉次數

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