石家莊市人民政府令第124號

　　市長(cháng)：藏勝業(yè)

二○○二年四月十二日

　　第一章　總則

　　第一條　為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進(jìn)行，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　凡在本市行政區域內國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

　　第三條　拆遷人必須依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規定，服從城市建設的需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。拆遷實(shí)施單位或實(shí)施自行拆遷的拆遷人應當依法組織實(shí)施拆遷，維護拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權益。

　　第四條　城市房屋拆遷安置、補償實(shí)行貨幣補償或產(chǎn)權調換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。

　　第五條　本辦法所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人；房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法房屋租賃關(guān)系的單位或個(gè)人；拆遷實(shí)施單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，受拆遷人委托組織實(shí)施拆遷的單位。

　　第六條　市建設行政主管部門(mén)為城市房屋拆遷主管部門(mén)，負責全市城市房屋拆遷工作的監督管理；市房屋拆遷管理機構，負責市內長(cháng)安、裕華、橋東、新華、橋西各區城市房屋拆遷管理的具體工作。各縣（市）、礦區（以下統稱(chēng)縣）城市房屋拆遷主管部門(mén)負責本轄區內城市房屋拆遷工作的監督管理，業(yè)務(wù)上受市建設行政主管部門(mén)的指導國土管理部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

　　第七條　各有關(guān)部門(mén)、被拆遷房屋所在地人民政府及其有關(guān)部門(mén)和街道辦事處應按照各自職責，協(xié)同城市房屋拆遷主管部門(mén)做好拆遷管理工作。被拆遷人所在單位或上級主管部門(mén)應協(xié)助城市房屋拆遷主管部門(mén)做好拆遷補償、安置工作。

　　第二章　拆遷管理

　　第八條　具有《房地產(chǎn)價(jià)格評估機構資質(zhì)證書(shū)》的房地產(chǎn)評估機構，需經(jīng)城市房屋拆遷主管部門(mén)認定后方可從事房屋拆遷評估業(yè)務(wù)。拆遷人有權選擇經(jīng)認定的房屋拆遷評估機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)評估機構）實(shí)施評估。評估費由拆遷人承擔。評估機構應當按照國家和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)規范進(jìn)行評估。市城市房屋拆遷主管部門(mén)對拆遷實(shí)施單位實(shí)行資格管理。

　　第九條　拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門(mén)及房屋拆遷管理機構不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。

　　第十條　拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷實(shí)施單位出具委托書(shū)，并簽訂委托拆遷合同。拆遷人應當自委托拆遷合同簽訂之日起15日內，將委托拆遷合同報城市房屋拆遷主管部門(mén)備案。被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷人自行拆遷的，應具有與拆遷規模相適應的拆遷專(zhuān)業(yè)人員和組織實(shí)施能力。

　　第十一條　申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應當向城市房屋拆遷主管部門(mén)提交下列資料：

　�。ㄒ唬┙ㄔO項目批準文書(shū)；

　�。ǘ�）規劃行政主管部門(mén)批準的拆遷范圍紅線(xiàn)圖、建設用地規劃許可證；

　�。ㄈ�）國有土地使用權批準文書(shū)；

　�。ㄋ模┪�托拆遷合同或拆遷專(zhuān)業(yè)人員的資格證書(shū)；

　�。ㄎ澹┎疬w實(shí)施方案和拆遷補償、安置方案；拆遷實(shí)施方案包括：拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限、新建產(chǎn)權調換房屋工程開(kāi)工、竣工時(shí)間等。拆遷補償、安置方案包括：被拆遷房屋的狀況（房屋權屬、使用性質(zhì)、建筑面積等）、補償費的概算、產(chǎn)權調換房屋的區位、過(guò)渡方式及過(guò)渡期限等。

　�。�六）產(chǎn)權調換房屋的有關(guān)合法文書(shū)；

　�。ㄆ撸┙鹑跈C構出具的已專(zhuān)項收存不少于拆遷補償、安置資金的證明；

　�。ò耍┏鞘蟹课莶疬w主管部門(mén)規定的其它資料。

　　第十二條　城市房屋拆遷主管部門(mén)應自接到拆遷申請之日起30日內對申請事項進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證。對不符合條件的，應給予書(shū)面答復。城市房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)應與拆遷人、開(kāi)戶(hù)銀行簽訂房屋拆遷補償、安置的資金監控協(xié)議。資金監控協(xié)議的內容應包括：資金的數額、資金使用的范圍、付款方式和時(shí)限以及各方責任等。

　　第十三條　拆遷人取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

　　第十四條　拆遷期限為1至6個(gè)月。拆遷人需要延長(cháng)拆遷期限的，拆遷人應在期限屆滿(mǎn)15日前向城市房屋拆遷主管部門(mén)提出申請，城市房屋拆遷主管部門(mén)應當自收到申請之日起10日內給予答復。延長(cháng)期限不超過(guò)6個(gè)月。

　　第十五條　城市房屋拆遷主管部門(mén)應在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)，發(fā)布房屋拆遷公告。公布拆遷人、被委托拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、擬建工程項目名稱(chēng)、補償方式或安置區位，以及禁止事項等。

　　第十六條　拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)新建擴建：

　�。ㄒ唬└淖兎课菔褂眯再|(zhì)和土地用途；

　�。ǘ�）租賃房屋。

　　城市房屋拆遷主管部門(mén)應當就前款所列事項，以書(shū)面形式通知計劃、規劃、國土、房產(chǎn)、工商等有關(guān)部門(mén)在拆遷期限內暫停辦理相關(guān)手續。暫停辦理的書(shū)面通知應當載明暫停期限。暫停期限應與拆遷許可證規定的拆遷期限一致。第十七條被拆遷房屋的使用性質(zhì)、明建筑面積，依據房屋所有權證確認。對使用性質(zhì)或建筑面積有異議的，由當事人提出書(shū)面申請，規劃、房產(chǎn)管理部門(mén)自接到申請之日起5日內按照各自的職責作出國書(shū)面認定。

　　第十八條　拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人按照本辦法的規定簽訂房屋拆遷補償、安置協(xié)議。協(xié)議應當載明下列內容：

　�。ㄒ唬┍徊疬w房屋的權屬、地址、建筑面積、用途、類(lèi)型、結構、樓層等；

　�。ǘ�）拆遷補償、安置方式；

　�。ㄈ�）補償金額付款方式期限、結算方式等；

　�。ㄋ模�實(shí)行產(chǎn)權調換的，需載明安置房屋的權屬、地址、建筑面積、用途、結構、樓層、差價(jià)結算方式、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、房屋質(zhì)量、使用條件等；

　�。ㄎ澹┻`約責任；

　�。�六）其它約定事項。

　　拆遷補償、安置協(xié)議文本由市城市房屋拆遷主管部門(mén)統一制發(fā)。

　　第十九條　拆遷依法代管房屋的補償、安置協(xié)議，必須經(jīng)公證機關(guān)公證并辦理證據保全。

　　第二十條　房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工單位實(shí)施，由建筑施工單位負責人對房屋拆除安全負責。

　　第二十一條　被拆遷人與拆遷人簽訂房屋拆遷補償、安置協(xié)議時(shí)應將房屋所有權證土地使用權證交給拆遷人。拆遷人在拆遷項目完成后15日內，持拆遷補償、安置協(xié)議及房屋所有權證、土地使用權證到房產(chǎn)、國土管理部門(mén)辦理有關(guān)手續。實(shí)行產(chǎn)權調換的，拆遷人應在被拆遷人進(jìn)住前將辦理產(chǎn)權調換房屋所有權證所需的文書(shū)資料報房產(chǎn)管理部門(mén)備案，辦證所需費用按有關(guān)規定執行。

　　第二十二條　拆遷補償、安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可依法申請人民法院先予執行。

　　第二十三條　在規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人經(jīng)協(xié)商不能達成補償、安置協(xié)議的，由當事人申請城市房屋拆遷主管部門(mén)進(jìn)行裁決。城市房屋拆遷主管部門(mén)受理后，可先行調解，經(jīng)調解仍達不成協(xié)議的，應自接受申請之日起15日內作出裁決。對當事人在規定的時(shí)間拒絕到場(chǎng)的，可作缺席裁決；因發(fā)現新的需要查證的情況，可暫緩裁決；裁決申請人撤回申請的，可作撤銷(xiāo)決定。房屋拆遷主管部門(mén)是被拆遷人的，由市、縣人民政府裁決。當事人對裁決不服的，可依法向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規定已對被拆遷人或房屋承租人提供貨幣補償或者產(chǎn)權調換房屋、周轉房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

　　第二十四條　被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，城市房屋拆遷主管部門(mén)依法申請市或縣人民政府法制部門(mén)審核后，由市或縣人民政府作出強制拆遷決定，并責成有關(guān)部門(mén)實(shí)施；或者由城市房屋拆遷主管部門(mén)依法申請人民法院強制拆遷。實(shí)施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據保全。

　　第二十五條　實(shí)施強制拆遷時(shí)，被執行人應當到拆遷現場(chǎng)，被執行人所在單位和被拆遷房屋所在地的基層組織應安排人員協(xié)助執行。公安機關(guān)應安排人員維護拆遷現場(chǎng)秩序。被執行人拒絕到拆遷現場(chǎng)的，不停止強制拆遷的執行。強制執行過(guò)程和搬遷的財物，應當制作筆錄，由執行人員（兩名以上）、被執行人員及其他在場(chǎng)的有關(guān)人員簽名或蓋章。被執行人的財物應及時(shí)運至指定場(chǎng)所，交被執行人接收。被執行人拒絕到場(chǎng)接收搬遷財物的，執行人員在筆錄上注明情況，并與其他在場(chǎng)的有關(guān)人員簽名或蓋章，即視為有效。強制拆遷所發(fā)生費用，由被執行人承擔。因被執行人拒絕接收搬遷財物造成損失的，由被執行人承擔責任。

　　第二十六條　拆遷人應在規定的拆遷期限內拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物并清理現場(chǎng)，修繕因拆除而被損壞的建筑物、構筑物及市政公用設施。拆遷人應在完成拆除之日起3日內向城市房屋拆遷主管部門(mén)申請清場(chǎng)驗收。城市房屋拆遷主管部門(mén)應自接到申請之日起10日內會(huì )同規劃行政主管部門(mén)對拆遷范圍及場(chǎng)地進(jìn)行驗收。經(jīng)驗收合格的二由城市房屋拆遷主管部門(mén)簽發(fā)合格證；對未經(jīng)驗收或驗收不合格的，視為拆遷現場(chǎng)和進(jìn)度不具備施工條件和施工要求，有關(guān)部門(mén)不得辦理開(kāi)工審批手續。拆遷人不得擅自變更拆遷范圍。確需變更的，應報原批準機關(guān)批準，并在批準后5日內到城市房屋拆遷主管部門(mén)辦理相關(guān)手續。

　　第二十七條　拆遷范圍內含有規劃道路的，拆遷人必須承擔該地段道路內房屋及其附屬物的拆遷補償、安置。毗鄰道路的，按下列規定辦理：

　�。ㄒ唬┭卮�建或拓寬規劃道路的，規劃管理部門(mén)應將項目紅線(xiàn)至規劃道路中心線(xiàn)地段納入該項目拆遷范圍，由拆遷人負責拆遷補償、安置；

　�。ǘ�）沿建成道路的（非政府技資），拆遷人應償還由其他拆遷人已承擔自道路紅線(xiàn)至道路中心線(xiàn)內房屋及其附屬物的拆遷補償、安置費用。

　　第二十八條　拆除拆遷紅線(xiàn)范圍內城市道路、路燈、排水等市政公用設施，按照城市規劃需要新建的項目，拆遷人應到市政公用管理部門(mén)辦理新建項目備案和無(wú)償拆除設施的相關(guān)手續。待按城市規劃新建項目竣工、驗收合格后，拆遷人應向市政公用設施管理部門(mén)無(wú)償移交。

　　第二十九條　拆遷人拆遷下列房屋之前，應制作勘察筆錄，并對被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據保全，其補償、安置方案須報城市房屋拆遷主管部門(mén)批準-

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)權糾紛尚未解決的房屋；

　�。ǘ�）在拆遷公告規定的期限內無(wú)人主張產(chǎn)權的房屋。

　　拆遷上述所列房屋應給付的貨幣補償費或產(chǎn)權調換的房屋，由拆遷人到公證機構辦理提存公證。

　　第三十條　拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執行拆遷設有典權的房屋應當依法清典。

　　第三十一條　尚未完成拆遷補償、安置的建設項目轉讓的，應當經(jīng)城市房屋拆遷主管部門(mén)同意，原拆遷補償、安置協(xié)議中有關(guān)權利、義務(wù)隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書(shū)面通知被拆遷人、被委托拆遷實(shí)施單位，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。

　　第三十二條　被拆遷人或房屋承租人在房屋拆遷公告規定期限內提前搬的，拆遷人可給予獎勵。

　　第三十三條　公安、教育、民政等部門(mén)，應按照各自職責支持房屋拆遷工作應及時(shí)辦理被拆遷人的戶(hù)口、子女人學(xué)、轉學(xué)及社會(huì )保障等相關(guān)手續，不得借故增加拆遷人和被拆遷人的負擔。

　　第三章　拆遷補償與安置

　　第三十四條　拆遷人應當依照本辦法的規定，對被拆遷人予以補償、安置。除本辦法第三十六條第二款第三十八條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償、安置方失拆除違章建筑、超過(guò)批準期限或未規定期限但使用2年以上（含本數）的臨時(shí)建筑，不予補償。辦理臨時(shí)建筑規劃許可證時(shí)另有規定的，從其規定。拆除未超過(guò)批準期限或未規定期限且使用時(shí)間未超過(guò)2年的臨時(shí)建筑，由拆遷人按其房屋重置價(jià)乘以折舊系數予以補償。折舊系數按下列規定確定：

　�。ㄒ唬┯信鷾誓晗薜�，以批準期限為基數確定；

　�。ǘ�）無(wú)批準年限的，以2年的期限為基數確定。

　　第三十五條　實(shí)行貨幣補償的，拆遷人應向被拆遷人支付貨幣補償費。貨幣補償費應根據被拆遷房屋的區位、用途、房屋建筑面積、新舊程度等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。拆遷住宅房屋的平房、非單元式樓房應增加附屬設施補償。被拆遷住宅房屋在合法土地使用權的面積內小于規定容積率的，其多出部分的土地使用權面積應給予適當補償。

　　第三十六條　實(shí)行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第三十五條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額，并結清與所調換房屋價(jià)格的差價(jià)。用于產(chǎn)權調換房屋的價(jià)格，由拆遷人委托評估機構進(jìn)行評估。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人按照評估機構確定的評估價(jià)給予貨幣補償。

　　第三十七條　產(chǎn)權調換的房屋應當符合國家質(zhì)量安全標準的有關(guān)規定。產(chǎn)權調換房屋的區位，應按照有利于實(shí)施城市規劃和舊區改建的原則確定。

　　第三十八條　拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　第三十九條　被拆遷人用房改標準價(jià)購買(mǎi)的住宅房屋，應按成本價(jià)購買(mǎi)后，依照本辦法第三十四條第一款的規定執行。

　　第四十條　被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的方式，因不支付房屋產(chǎn)權調換差價(jià)與拆遷人達不成補償、安置協(xié)議的，拆遷人可用被拆遷房屋補償費購買(mǎi)等價(jià)值量的房屋用于安置被拆遷人或房屋承租人。

　　第四十一條　拆遷執行國家租金標準的公有住宅房屋實(shí)行貨幣補償的，房屋承租人未享受過(guò)國家房改政策購房的，貨幣補償費的20%支付給被拆遷人，80%支付給房屋承租人，房屋承租人不再享受房改政策購房；房屋承租人它處房屋已按規定面積標準享受?chē)�家房改政策購房的，貨幣補償費的80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人；房屋承租人已按國家房改政策購房，但未達到規定面積標準的，其不足規定面積標準的部分房屋面積，貨幣補償費的20%支付給被拆遷人，80%支付給房屋承租人，超過(guò)規定面積標準的部分房屋面積，貨幣補償費的80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人。

　　第四十二條　拆遷執行國家租金標準的公有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權調換的，如被拆遷人或房屋承租人不結算差價(jià)，拆遷人可用被拆遷房屋補償費購買(mǎi)等價(jià)值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。

　　第四十三條　拆遷執行國家規定租金標準的非住宅房屋，被拆遷人已對房屋承租人進(jìn)行安置的，應實(shí)行貨幣補償。實(shí)行產(chǎn)權調換的，拆遷人可用被拆遷房屋補償費購買(mǎi)等價(jià)值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。

　　第四十四條　拆遷落實(shí)私房政策時(shí)已發(fā)還給被拆遷人、房屋承租人應予騰退尚未退還的住房，拆遷人應當對執行國家租金標準的房屋承租人進(jìn)行安置。安置房屋由房屋承租人按照拆遷時(shí)公有住房房改成本價(jià)向拆遷人購買(mǎi)或由拆遷人按照被拆遷房屋貨幣補償費80%補償給房屋承租人后，拆遷人應按照本辦法的規定對被拆遷人予以補償。

　　第四十五條　被拆遷人在拆遷時(shí)享受民政部門(mén)核發(fā)的城鎮居民社會(huì )保障金，并且它處沒(méi)有住房、在此長(cháng)期居住的，拆遷人應按照本辦法第三十五條第二款、第三款的規定計算被拆遷房屋的補償金額，不足6萬(wàn)元的補到6萬(wàn)元。前款補償標準各縣自行規定。

　　第四十六條　拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

　　第四十七條　用于產(chǎn)權調換的房屋尚未建成的，被拆遷人或者房屋承租人可自行過(guò)渡。對自行過(guò)渡確有困難的，由拆遷人提供周轉房過(guò)渡。過(guò)渡房屋應具備使用條件和生活設施。未建成住宅房屋的過(guò)渡期限6層及以下的為18個(gè)月，11層及以下的為241月，24層及以下的為30個(gè)月，25層及以上的以建筑工程合理工期為準。

　　第四十八條　拆遷人應按照被拆遷房屋建筑面積向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費，具體標準由城市房屋拆遷主管部門(mén)制定并公布。

　　第四十九條　拆遷人應當對被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費。過(guò)渡搬遷的，按一次性搬遷補助費的2倍計發(fā)。在過(guò)渡期限內，被拆遷人或房屋承租人自行過(guò)渡的，拆遷人應當支付臨時(shí)安置補助費；被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補助費。拆遷住宅房屋的，被拆遷人或房屋承租人選擇貨幣補償或選擇異地現房進(jìn)行產(chǎn)權調換的，拆遷人應支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補助費。

　　第五十條　拆遷人不得擅自延長(cháng)過(guò)渡期限，使用拆遷人提供周轉房的被拆遷人或房屋承租人應當按時(shí)騰退周轉房。因拆遷人的責任延長(cháng)過(guò)渡期限的，按下列規定執行：

　�。ㄒ唬�對自行過(guò)渡的被拆遷人或房屋承租人，應當自逾期之月起，以規定標準為基數增加臨時(shí)安置補助費：

　　1.逾期6個(gè)月以?xún)鹊脑黾?5%；

　　2.逾期滿(mǎn)6個(gè)月不滿(mǎn)12個(gè)月的增加50%；

　　3.逾期滿(mǎn)12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的增加75%；

　　4.逾期滿(mǎn)24個(gè)月以上的增加100%

　�。ǘ�）對拆遷人提供周轉房的被拆遷人或房屋承租人，應當自逾期之月起以規定標準按被拆遷房屋的建筑面積每月付給臨時(shí)安置補助費

　　1.逾期12個(gè)月以?xún)鹊�，按規定標�?0%計；

　　2.逾期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，按規定標準75%計；

　　3.逾期24個(gè)月以上的，按規定標準100%計。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人對前款另有約定的除外。

　　第五十一條　拆遷生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房，拆遷入還應向被拆遷人或房屋承租人支付下列費用：

　�。ㄒ唬┪镔Y設備搬遷安裝費，具體數額由拆遷人和被拆遷人或房屋承租人協(xié)商確定。

　�。ǘ�）停產(chǎn)停業(yè)職王工資補助費，按照實(shí)有職工人數和全市上年度月人均工資標準（含社會(huì )保險費、住房公積金）核定。其中實(shí)行產(chǎn)權調換的，計發(fā)期限為實(shí)際過(guò)渡期；實(shí)行貨幣補償的，計發(fā)期限為6個(gè)月。

　　第五十二條　對被拆遷房屋中的煤氣、供熱和空調、有線(xiàn)電視、電話(huà)等設施的貼費（集資費）或遷移費用，由拆遷人按有關(guān)規定的標準對被拆遷人或房屋承租人予以補償。

　　第四章　罰則

　　第五十三條　違反本辦法規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由城市房屋拆遷主管部門(mén)責令停止拆遷，予以警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每方米20元以上50元以下的罰款。

　　第五十四條　拆遷入違反本辦法的規定，以虛構事實(shí)或隱瞞真相的手段或方法取得房屋拆遷許可證的，由城市房屋拆遷主管部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

　　第五十五條　拆遷人違反本辦法的規定，有下列行為之一的，由城市房屋拆，遷主管部門(mén)責令停止拆遷，予以警警告以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節嚴重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證：

　�。ㄒ唬┪窗捶课莶疬w許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；

　�。ǘ�）委托不具有拆遷資格的拆遷實(shí)施單位拆遷的；

　�。ㄈ�）擅自延長(cháng)拆遷期限的。

　　第五十六條　違反本辦法的規定，未取得房屋拆遷資格的單位，接受委托實(shí)施拆遷的，由城市房屋折遷主管部門(mén)責令停止拆遷，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

　　第五十七條　接受委托的拆遷實(shí)施單位違反本辦法的規定，轉讓拆遷業(yè)務(wù)的，由城市房屋拆遷主管部門(mén)責令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。

　　第五十八條　拆遷人違反本辦法的規定，未取得清場(chǎng)驗收合格證擅自開(kāi)工的，由城市房屋拆遷主管部門(mén)責令改正，予以警告，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

　　第五十九條　房屋拆遷評估機構及其工作人員有下列行為之一的，由城市房屋拆遷主管部門(mén)責令停止房屋拆遷評估業(yè)務(wù)，并處以3萬(wàn)元以下的罰款。

　�。ㄒ唬┻`背獨立、客觀(guān)、公正原則，出具虛假評估報告的；

　�。ǘ�）與一方當事人串通，損害另一方當事人合法權益的；

　�。ㄈ�）不按照評估規范進(jìn)行評估，出現重大失誤的；

　�。ㄋ模┰试S他人借用自己名義從事房屋拆遷評估業(yè)務(wù)或轉讓受托業(yè)務(wù)的；

　�。ㄎ澹├�用工作之便牟取私利的；

　�。�六）不履行估價(jià)解釋義務(wù)的。

　　第六十條　城市房屋拆遷主管部門(mén)及其拆遷管理機構違反本辦法規定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文書(shū)的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文書(shū)后不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第六十一條　拒絕、阻礙拆遷管理工作人員依法執行公務(wù)的，由公安部門(mén)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

　　第五章　附則

　　第六十二條　市內五區拆遷補償評估標準及評估管理規定由市人民政府另行制定并公布。各縣人民政府，可結合本地實(shí)際制訂本轄區房屋拆遷補償標準和評估管理規定。

　　第六十三條　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區可參照本辦法執行。

　　第六十四條　本辦法自2002年5月20日起施行。石家莊市人民政府2000年6月1日施行的《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施細則》（第114號令）同時(shí)廢止。本辦法實(shí)施前已取得房屋拆遷許可證的不適用本辦法。