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關(guān)于房地產(chǎn)交易手續費收費項目及標準的通知

2000-05-31 11:42    【  【打印】【我要糾錯】

  魯價(jià)費發(fā)[2000]150號

  二○○○年五月三十一日

各市人民政府、行署,省政府有關(guān)部門(mén):

  為規范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)收費行為,降低房地產(chǎn)交易費用,活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,根據《國務(wù)院批轉國家計委關(guān)于加強房地產(chǎn)價(jià)格調控加快住房建設意見(jiàn)的通知》(國發(fā)[2000]34號)規定,經(jīng)省政府同意,現將我省房地產(chǎn)交易手續費的適用范圍及收費標準通知如下:

  一、收費范圍

  經(jīng)批準成立的房地產(chǎn)交易市場(chǎng),為房地產(chǎn)交易雙方提出交易場(chǎng)所、交易信息,并代交易雙方當事人申辦房地產(chǎn)測量、產(chǎn)權審查、登記發(fā)證等一條龍服務(wù),可按本規定收取交易手續。

  凡通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、交換等交易活動(dòng),交易當事人應按本規定向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交納交易手續費。

  僅為交易當事人提供信息、牽線(xiàn)搭橋,不能夠提供上述一條龍服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構不得收取房地產(chǎn)交易手續費。

  二、收費項目及標準

 。ㄒ唬┬陆ㄉ唐贩抠u(mài)出,設區城市按成交價(jià)(經(jīng)濟適用住房按價(jià)格主管部門(mén)核定價(jià)格)的0.5%計收,縣級市、縣(不含區)按1%計收,由賣(mài)方當事人交納。

 。ǘ┞毠ぐ捶扛恼咚徆凶》、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及集資合作建房,取得所有權后第一次賣(mài)出,按《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)〈山東省職工所購公有住房上市交易管理暫行辦法〉的通知》魯政發(fā)[1998]17號)有關(guān)規定執行。

 。ㄈ┞毠ぐ捶扛恼咚徸》坑稍a(chǎn)權單位回購,按回購價(jià)與原公房售價(jià)差額的0.5%計收,由賣(mài)方當事人交納。

 。ㄋ模┢渌媪糠课葙u(mài)出,按成交價(jià)的1%計收,由賣(mài)方當事人交納。

 。ㄎ澹┓课莓a(chǎn)權交換,按房屋交換差價(jià)的1%計收,最低100元,由交換雙方當事人各交納二分之一。

 。┓课莩鲎獍词褂妹娣e計收,由出租人交納。商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房,按地段位置分檔,每平方米最高不超過(guò)7元;生產(chǎn)、倉儲及其他非住宅房屋,每平方米最高不超過(guò)5元;住宅每平方米2元。

 。ㄆ撸┓慨a(chǎn)抵押,按房產(chǎn)抵押金額,采取差額定率分檔累進(jìn)計收(詳見(jiàn)附件),由抵押人交納。

 。ò耍┺k理房產(chǎn)贈與、繼承、分割析產(chǎn),按每平方米1元計收,由受贈人、繼承人、分割析產(chǎn)后的所有權人交納。

  房地產(chǎn)交易市場(chǎng)按本通知規定收取的交易手續費,已包含辦理房屋權屬登記費用及證書(shū)工本費。

  三、房地產(chǎn)交易手續費屬經(jīng)營(yíng)性中介服務(wù)收費,房地產(chǎn)交易市場(chǎng)收費前應到當地價(jià)格主管部門(mén)申領(lǐng)《收費許可證》,收費時(shí)嚴格按規定的標準執行,并將收費標準向公眾公布。收費使用稅務(wù)部門(mén)統一印制的發(fā)票,照章納稅,主動(dòng)接受價(jià)格主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的監督檢查。

  各市地可根據本地情況,對部分項目在本通知規定的幅度內,制定具體收費標準。

  本通知自2000年6月1日起執行,我省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易服務(wù)收費,以本通知規定為準!蛾P(guān)于貫徹執行國務(wù)院發(fā)布的〈城市私有房屋管理條例〉幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(魯政發(fā)[1985]117號)中有關(guān)收取私房交易服務(wù)費的內容同時(shí)廢止。

  附件:房產(chǎn)抵押手續費計收標準

  房產(chǎn)抵押手續費計收標準

  抵押金額(萬(wàn)元) 收費標準(‰)

  2000(含)以下部分 2.0

  2000——5000(含)部分 0.5

  5000——10000(含)部分 0.3

  10000以上部分 0.1

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