摘要： 國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出了關(guān)于住宅社區智能化的基本概念，即：住宅小區智能化是利用4C（計算機、通信與網(wǎng)絡(luò )、自動(dòng)控制、圖形顯示）技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸和網(wǎng)絡(luò )，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統集成，為住宅設計的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現快捷高速的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。

　　關(guān)鍵詞： 智能小區 住宅設計 分類(lèi)

　　國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出了關(guān)于住宅社區智能化的基本概念，即：

　　●住宅小區智能化是利用4C（計算機、通信與網(wǎng)絡(luò )、自動(dòng)控制、圖形顯示）技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸和網(wǎng)絡(luò )，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統集成，為住宅設計的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現快捷高速的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。

　　建設部住宅產(chǎn)業(yè)現代化辦公室最近公布了住宅小區智能化示范工程技術(shù)會(huì )計師的具體要示，技術(shù)的全面性、先進(jìn)性分為普及型、先進(jìn)型、領(lǐng)先型三類(lèi)。各開(kāi)發(fā)建設單位申報時(shí)可任選一類(lèi)。

　　普及型

　　應用現代信息技術(shù)實(shí)現以下功能要求：

　　1）住宅小區有計算機自動(dòng)化管理中心

　　2）水、電、氣、熱等自動(dòng)計量、收費；

　　3）住宅小區封閉，實(shí)行安全防范系統自動(dòng)化監控管理；

　　4）住宅的火災、有害氣體泄漏等實(shí)行自動(dòng)報警；

　　5）住宅設置緊急呼叫系統；

　　6）對住宅小區的關(guān)鍵設備、設施實(shí)行集中管理，對其運行狀態(tài)實(shí)施遠程監控。

　　先進(jìn)型

　　應用現代信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò )技術(shù)實(shí)現以下功能要求：

　　1）實(shí)現普及型的全部功能要求

　　2）實(shí)行住宅小區與城市區域聯(lián)網(wǎng)、互通信息、資源共享；

　　3）住戶(hù)通過(guò)網(wǎng)絡(luò )端實(shí)現醫療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費用自動(dòng)結算（或具備實(shí)施條件）；

　　4）住戶(hù)通過(guò)家庭電腦實(shí)現閱讀電子書(shū)籍和出版物等（或具備實(shí)施條件）。

　　領(lǐng)先型

　　應用現代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò )技術(shù)和信息集成技術(shù)實(shí)現以下功能要求：

　　1）實(shí)現先進(jìn)型的全部功能要求；

　　2）實(shí)現住宅小區開(kāi)發(fā)建設HICIMS技術(shù)。實(shí)施住宅小區開(kāi)發(fā)生合周期的現代信息集成系統，達到住宅小區建設提高質(zhì)量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環(huán)境的目標。增強推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化力度，保障有效供應。