根據委托人提供的《上海市房地產(chǎn)權證》［滬房地浦字（2000）第××號］和《房屋土地權屬調查報告書(shū)》（上海市浦東新區房地產(chǎn)測繪中心，編號2000—建××號）記載：估價(jià)對象所在的浦東新區××路×弄×號地下一層的權利人是甲公司，地下一層總建筑面積3209.36m2，土地用途為住宅，出讓方式取得土地使用權，土地使用權期限自1998年10月8日至2068年10月7日止。

　　【錯誤】估價(jià)對象是否設定了他項權、是否有共有權等情況未說(shuō)明。