從項目本身及借款企業(yè)兩方面考慮。項目本身的風(fēng)險關(guān)注點(diǎn)主要有：項目的合法性、合規性和可行性（包括技術(shù)、經(jīng)濟等）；施工過(guò)程及質(zhì)量風(fēng)險；租售模式風(fēng)險；外部競爭環(huán)境風(fēng)險等。借款企業(yè)的風(fēng)險關(guān)注點(diǎn)主要有：資質(zhì)及管理能力；信用狀況；其他項目的關(guān)聯(lián)風(fēng)險等以及項目條件、企業(yè)條件是否符合金融機構的信貸政策及風(fēng)險管理要求，擔保措施的可實(shí)施性等方面。