中華民國九十四年十一月二十八日財政部國有財產(chǎn)局臺財產(chǎn)局管字第0940036324號令修正發(fā)布第5、11點(diǎn)條文；并自即日生效

　　五、本條所稱(chēng)直接使用人，系指本條施行（八十九年一月十四日）前已使用，至讓售時(shí)仍繼續使用之下列各款之人：

　�。ㄒ唬﹪�有土地，其地上已有私有建筑物，包括主體建物及并同主體建物居住使用之場(chǎng)所或附屬設施者，為主體建物所有人或實(shí)際分戶(hù)使用人。

　�。ǘ�）國有房地，為設有戶(hù)籍之現居住使用人。

　　前項第（一）款之實(shí)際分戶(hù)使用人，以屬建物所有人遺產(chǎn)之法定繼承人（民法第一千一百三十八條所列各繼承人），且依事實(shí)狀況有分戶(hù)使用必要者為限，其認定基準如下：

　�。ㄒ唬┲黧w建物所有人未發(fā)生繼承事實(shí)者，分戶(hù)使用人須符合下列規定：

　　1.八十九年一月十四日以前，已為成年人及曾于該建物門(mén)牌號內設有戶(hù)籍。

　　2.八十九年一月十四日（不含）以后已自該主體建物所有人取得建物所有權。

　�。ǘ�）主體建物所有人于八十九年一月十四日（不含）以后死亡者，以繼承該建物者為限。但未繼承建物，惟原屬該主體建物所有人之法定繼承人（民法第一千一百三十八條所列各繼承人），且符合下列規定者，亦得認定之：

　　1.八十九年一月十四日以前，已為成年人及曾于該建物門(mén)牌號內設有戶(hù)籍。

　　2.申購時(shí)已自該建物繼承人取得建物所有權。

　　實(shí)際分戶(hù)使用人取得主體建物所有權后死亡者，其原得申購之土地，得由其建物繼承人（須與原主體建物所有人之間具有民法第一千一百三十八條之繼承身分關(guān)系）繼受申購之。

　　第一項第（二）款之國有房地居住使用人，除經(jīng)戶(hù)長(cháng)同意外，應以戶(hù)長(cháng)為申購人。但有二戶(hù)以上設籍使用時(shí)，應經(jīng)各戶(hù)戶(hù)長(cháng)協(xié)議申購持分，并檢具協(xié)議書(shū)共同申購，協(xié)議不成，不予讓售。

　　十一、依本條規定讓售之不動(dòng)產(chǎn)，其售價(jià)之計估方式如下：

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　　1.每一申購人（含主體建物所有人及實(shí)際分戶(hù)使用人）獲準讓售面積（含持分面積）在五百平方公尺以?xún)炔糠�，按該土地第一次公告土地現值計算；超過(guò)部分依國有財產(chǎn)計價(jià)方式規定，參考讓售當時(shí)之市價(jià)計估。但私有主體建物使用性質(zhì)成一整體不可分者，其獲準讓售之土地按第一次公告土地現值計價(jià)面積，合計以五百平方公尺為限。

　　2.核準讓售有二筆以上之土地且其面積在五百平方公尺以上者，適用第一次公告土地現值或按市價(jià)計估部分，以對申請人最有利方式為之。

　　3.同一使用范圍分次申購者，以原申購人為限，各申購人得依第一次公告土地現值計價(jià)面積，合計不得逾五百平方公尺。

　　4.實(shí)際分戶(hù)使用人之繼承人獲準讓售土地按第一次公告土地現值計價(jià)面積，合計不得逾該實(shí)際分戶(hù)使用人原得適用之面積。倘該繼承人亦為第1目之申購人者，該申購人獲準讓售土地按第一次公告土地現值計價(jià)面積，合計不得逾五百平方公尺。

　�。ǘ�）房屋：依國有財產(chǎn)計價(jià)方式規定計估。

　　臺灣當局