中華民國九十四年十一月十六日內政部臺內營(yíng)字第0940011177號令修正發(fā)布全文14條；并自發(fā)布爾日施行第1條　本細則依公寓大廈管理條例（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本條例）第六十二條規定訂定之。

　　第2條　本條例所稱(chēng)區分所有權比例，指區分所有權人之專(zhuān)有部分依本條例第五十六條第三項測繪之面積與公寓大廈專(zhuān)有部分全部面積總和之比。建筑物已完成登記者，依登記機關(guān)之記載為準。同一區分所有權人有數專(zhuān)有部分者，前項區分所有權比例，應予累計。但于計算區分所有權人會(huì )議之比例時(shí)，應受本條例第二十七條第二項規定之限制。

　　第3條　本條例所定區分所有權人之人數，其計算方式如下：

　　一、區分所有權已登記者，按其登記人數計算。但數人共有一專(zhuān)有部分者，以一人計。

　　二、區分所有權未登記者，依本條例第五十六條第一項圖說(shuō)之標示，每一專(zhuān)有部分以一人計。

　　第4條　本條例第七條第一款所稱(chēng)公寓大廈本身所占之地面，指建筑物外墻中心線(xiàn)或其代替柱中心線(xiàn)以?xún)戎�最大水平投影范圍�?/p>

　　第5條　本條例第十八條第一項第一款所定按工程造價(jià)一定比例或金額提列公共基金，依下列標準計算之：

　　一、新臺幣一千萬(wàn)元以下者為千分之二十。

　　二、逾新臺幣一千萬(wàn)元至新臺幣一億元者，超過(guò)新臺幣一千萬(wàn)元部分為千分之十五。

　　三、逾新臺幣一億元至新臺幣十億元者，超過(guò)新臺幣一億元部分為千分之五。

　　四、逾新臺幣十億元者，超過(guò)新臺幣十億元部分為千分之三。

　　前項工程造價(jià)，指經(jīng)直轄市、縣（市）主管建筑機關(guān)核發(fā)建造執照載明之工程造價(jià)。政府興建住宅之公共基金，其它法規有特別規定者，依其規定。

　　第6條　本條例第二十二條第一項第一款所稱(chēng)區分所有權總價(jià)，指管理負責人或管理委員會(huì )促請該區分所有權人或住戶(hù)改善時(shí)，建筑物之評定標準價(jià)格及當期土地公告現值之和。

　　第7條　本條例第二十五條第三項所定由區分所有權人互推一人為召集人，除規約另有規定者外，應有區分所有權人二人以上書(shū)面推選，經(jīng)公告十日后生效。

　　前項被推選人為數人或公告期間另有他人被推選時(shí)，以推選之區分所有權人人數較多者任之；人數相同時(shí)，以區分所有權比例合計較多者任之。新被推選人與原被推選人不為同一人時(shí)，公告日數應自新被推選人被推選之次日起算。

　　前二項之推選人于推選后喪失區分所有權人資格時(shí)，除受讓人另為意思表示者外，其所為之推選行為仍為有效。區分所有權人推選管理負責人時(shí)，準用前三項規定。

　　第8條　本條例第二十六條第一項、第二十八條第一項及第五十五條第一項所定報備之資料如下：

　　一、成立管理委員會(huì )或推選管理負責人時(shí)之全體區分所有權人名冊及出席區分所有權人名冊。

　　二、成立管理委員會(huì )或推選管理負責人時(shí)之區分所有權人會(huì )議會(huì )議紀錄或推選書(shū)或其它證明文件。直轄市、縣（市）主管機關(guān)受理前項報備資料，應予建文件。

　　第9條　本條例第三十三條第二款所定無(wú)線(xiàn)電臺基地臺等類(lèi)似強波發(fā)射設備，由無(wú)線(xiàn)電臺基地臺之目的事業(yè)主管機關(guān)認定之。

　　第10條　本條例第二十六條第一項第四款、第三十五條及第三十六條第八款所稱(chēng)會(huì )計憑證，指證明會(huì )計事項之原始憑證；會(huì )計帳簿，指日記帳及總分類(lèi)帳；財務(wù)報表，指公共基金之現金收支表及管理維護費之現金收支表及財產(chǎn)目錄、費用及應收未收款明細。

　　第11條　本條例第三十六條所定管理委員會(huì )之職務(wù)，除第七款至第九款、第十一款及第十二款外，經(jīng)管理委員會(huì )決議或管理負責人以書(shū)面授權者，得由管理服務(wù)人執行之。但區分所有權人會(huì )議或規約另有規定者，從其規定。

　　第12條　本條例第五十三條所定其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區，指下列情形之一：

　　一、依建筑法第十一條規定之一宗建筑基地。

　　二、依非都市土地使用管制規則及中華民國九十二年三月二十六日修正施行前山坡地開(kāi)發(fā)建筑管理辦法申請開(kāi)發(fā)許可范圍內之地區。

　　三、其它經(jīng)直轄市、縣（市）主管機關(guān)認定其共同設施之使用與管理具有整體不可分割之地區。

　　第13條　本條例所定之公告，應于公寓大廈公告欄內為之；未設公告欄者，應于主要出入口明顯處所為之。

　　第14條　本細則自發(fā)布爾日施行。

臺灣當局