第一條　為堅決遏制和懲處違法建設行為，妥善處置依法沒(méi)收的建筑物，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》和《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規的規定，結合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于杭州市城市規劃區范圍內依法沒(méi)收的建筑物的處置。

　　第三條　違法建設的建筑物，按照法律、法規的規定可以不予拆除但應當予以沒(méi)收的，按本辦法的規定處置。

　　農村私人違法建房被沒(méi)收后的處置按照市政府關(guān)于對市區農村私人違法建房處理的規定執行。

　　第四條　土地、規劃等行政主管部門(mén)依法沒(méi)收的違法建筑物，應在結案后責成當事人在10日內騰空該建筑物。被沒(méi)收的違法建筑物，由市政府房產(chǎn)管理部門(mén)統一接收處置。

　　第五條　負責處置沒(méi)收房產(chǎn)的部門(mén)統一接收的違法建筑物，經(jīng)安全檢測和消防等部門(mén)驗收合格可以保留使用的，按本辦法第六條進(jìn)行處置；不合格的，一律拆除。

　　第六條　被沒(méi)收的違法建筑物，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收合格可以保留使用的，按照以下方式予以處置：

　�。ㄒ唬┕�開(kāi)拍賣(mài)。拍賣(mài)的底價(jià)應包括土地使用權的價(jià)格。底價(jià)由房地產(chǎn)評估機構評估后確定。

　�。ǘ�）當事人回購。依法沒(méi)收的違法建筑物與合法建筑物不可分割的，違法建筑當事人可按市政府規定的價(jià)格予以回購。當事人不愿回購，亦無(wú)他人購買(mǎi)的，予以拆除。

　　已依法辦理了計劃立項及建設用地規劃審批手續，但未依法辦理土地審批手續導致違法用地被沒(méi)收的違法建筑物，可由違法用地當事人按市政府規定的價(jià)格予以回購。當事人不愿回購的，按本辦法的有關(guān)規定另行處置。

　　被沒(méi)收的違法建筑當事人要求回購的，應向被沒(méi)收違法建筑物的處置部門(mén)提出申請。處置部門(mén)對當事人的回購申請進(jìn)行審查，并按市政府的有關(guān)規定確定回購價(jià)格后，與當事人簽訂回購合同。當事人應按合同規定的價(jià)格和期限交納回購價(jià)款，逾期不交的，合同終止，違法建筑物按本辦法的有關(guān)規定另行處置。

　�。ㄈ�）政府安排使用。由政府安排給有關(guān)機關(guān)、事業(yè)單位使用。

　�。ㄋ模┙�(jīng)市政府批準的其他方式予以處置。

　　第七條　依法沒(méi)收的建筑物在處置前，其產(chǎn)權屬?lài)�家所有；按本辦法處置后，由房產(chǎn)管理部門(mén)相應確認其產(chǎn)權，土地管理部門(mén)相應確認其土地使用權。

　　第八條　沒(méi)收的建筑物處置后所得款項全額上繳市財政。

　　第九條　本辦法自發(fā)布之日起施行。