局屬各房地產(chǎn)管理處，市房地產(chǎn)交易所，房屋修繕工程公司：

　　根據《國務(wù)院關(guān)于加強預算外資金管理的決定》（國發(fā)[1996]29號）的規定，各房屋租賃管理部門(mén)征收的房屋租賃交易手續費和土地收益金已納入財政專(zhuān)戶(hù)管理。為認真貫徹大政辦發(fā)[1999]10號文件發(fā)布的《關(guān)于對部分建設收費項目予以取消或降低標準的通知》精神，加強房屋租賃的收費管理。經(jīng)研究決定：從2000年1月1日起，市內四區應征收的房屋租賃交易手續費、土地收益金，確需緩交的一律報批�，F將有關(guān)事宜通知如下：

　　一、各租賃管理部門(mén)必須認真執行大連市人民政府辦公廳《關(guān)于對部分建設收費項目予以取消或降低標準的通知》（大政辦發(fā)[1999]10號）和大連市房地產(chǎn)局、物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布的《大連市區房屋租賃市場(chǎng)評估價(jià)格標準》，房屋租賃管理中，嚴格按收費項目和收費標準征收交易手續費和土地收益金。即交易手續費按租金額的2％征收；劃撥土地上的房屋出租，其土地收益金按租金額的3％征收。

　　二、應繳納租賃交易手續費、土地收益金數額較大，當事人一次性繳納確有實(shí)際困難的，可申請緩繳，實(shí)行分層次逐級審批：緩繳金額1000元（含1000元）以下的，由各租賃辦主任審批；緩繳金額1O00元以上，3000元（含3000元）以下的，報主管處長(cháng)審批；緩繳金額3000元以上，5000元（含5000元）以下的，報局市場(chǎng)處審批；緩繳金額5000元以上的報局領(lǐng)導審批。

　　三、緩繳報批程序如下：

　�。ㄒ唬┊斒氯颂峤痪徖U申請一式兩份；

　�。ǘ�）當事人做出分期交款計劃；

　�。ㄈ�）租賃管理部門(mén)進(jìn)行審核，提出意見(jiàn)；

　�。ㄋ模┌垂芾頇嘞迗箢I(lǐng)導審批；

　�。ㄎ澹┫虍斒氯撕灠l(fā)緩繳通知書(shū)；

　�。�六）報局市場(chǎng)處備案并存檔。

　　四、房屋租賃收費緩繳實(shí)行報批后，任何單位、個(gè)人無(wú)權擅自進(jìn)行緩減處理。一經(jīng)發(fā)現，將按違反財經(jīng)紀律論處，同時(shí)將這項工作納入年終考核之中。

　　五、租賃當事人經(jīng)濟效益和經(jīng)濟條件改善后，應及時(shí)將緩繳的交易手續費、土地收益金補齊。

　　附：1．緩繳房屋租賃交易手續費、土地收益金申請審批表

　　2．緩繳房屋租賃交易手續費、土地收益金通知書(shū)

　　大連市房地產(chǎn)管理司

　　二○○○年二月二十一日