海南省物價(jià)局關(guān)于規范住房交易手續費有關(guān)問(wèn)題的通知

　　瓊計價(jià)管[2002]507號

　　各市縣物價(jià)局、洋浦經(jīng)濟發(fā)展局：

　　根據《國家計委、建設部關(guān)于規范住房交易手續費有關(guān)問(wèn)題的通知》（計價(jià)格[2002]121號），結合我省實(shí)際情況，現就規范住房交易手續費有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、住房交易手續費包括住房轉讓手續費和住房租賃手續費（租賃手續費已另文下達），屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費，應堅持公開(kāi)、公平、質(zhì)價(jià)相符的原則，由經(jīng)批準建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務(wù)，辦理交易手續時(shí)收取。

　　二、住房轉讓手續費按住房建筑面積收取，收費標準為：�？谑行陆ㄉ唐纷》棵科椒矫�2.5元，存量住房每平方米5元；其他市縣新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。

　　新建商品房轉讓手續費由轉讓方承擔，屬處置積壓房地產(chǎn)和經(jīng)濟適用房的減半計收；存量住房轉讓手續費由轉讓雙方各承擔50％。

　　房地產(chǎn)交易中心在辦理住房交易手續過(guò)程中，除住房轉讓手續外，不得以任何名義收取其他費用。

　　三、房地產(chǎn)交易中心應當按規定提供交易場(chǎng)所、市場(chǎng)信息、核實(shí)產(chǎn)權、代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)以及其他與房地產(chǎn)交易有關(guān)的服務(wù)。

　　四、房地產(chǎn)交易中心應當按照國家有關(guān)規定在交易場(chǎng)所實(shí)行明碼標價(jià)，公布收費依據、收費項目、收費標準。

　　五、住房交易手續費主要用于房地產(chǎn)交易中心人員經(jīng)費、房屋、設備等固定資產(chǎn)折舊、維護和購置費用，辦公費用及交納稅金等，其他任何部門(mén)、單位不得平調、扣繳、截留。

　　六、新的收費標準下達后，各收費單位應及時(shí)到當地物價(jià)局更換《收費許可證》，各級價(jià)格主管部門(mén)要加強監督檢查，對違反規定亂收費行為，依法予以查處。

　　七、上述收費標準自發(fā)文之日起執行。此前省物價(jià)局《關(guān)于下達房地產(chǎn)交易手續費收費標準的通知》（瓊價(jià)費字[1998]470號）和《關(guān)于�？谑蟹康禺a(chǎn)交易信息中心收取信息服務(wù)費問(wèn)題的批復》（瓊價(jià)費字[1996]146號）同時(shí)廢止。

　　二○○二年五月二十二日