根據《合同法》的有關(guān)規定，發(fā)包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察、設計、施工單位訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應當由一個(gè)承包方完成的建設工程肢解成若干部分再分給幾個(gè)承包單位。

總承包方或者勘察、設計、施工承包單位經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三方完成。第三方就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包單位向發(fā)包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給第三方或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三方。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成。