工程質(zhì)量控制條款

1.工程質(zhì)量要求

通用合同條款規定工程質(zhì)量驗收按合同約定驗收標準執行。因承包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標準的，監理單位有權要求承包人返工直至符合合同要求為止，由此造成的費用增加和（或）工期延誤由承包人承擔。因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標準的，發(fā)包人應承擔由于承包人返工造成的費用增加和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。

通用合同條款中對工程質(zhì)量要求沒(méi)有作具體的規定，所以專(zhuān)用合同條款應要求工程質(zhì)量驗收按照技術(shù)標準及相關(guān)的質(zhì)量驗收標準執行。

2.發(fā)包人委托監理單位對合同履行管理

通用合同條款規定監理單位是受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。監理單位受發(fā)包人委托，享有合同約定的權利。監理單位作為合同管理者，其職責主要有兩個(gè)方面：一是作為法定義務(wù)，根據監理規范質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等工作；二是約定義務(wù)，根據監理合同，履行發(fā)包人授權的義務(wù)，承擔相應的責任�？�監理工程師（總監）是指由監理單位委派常駐施工場(chǎng)地對合同履行實(shí)施管理的全權負責人�？偙O理工程師可以授權其他監理人員負責執行其指派的一項或多項監理工作。

專(zhuān)用合同條款應指明監理單位在行使某項權利前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒(méi)有指明的權利，專(zhuān)用條款應同時(shí)約定監理單位行使相關(guān)權利時(shí)應當出示已經(jīng)發(fā)包人批準的相關(guān)證明。

3.承包人提供的材料和工程設備

通用合同條款中規定除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人提供的工程材料和設備均由承包人負責采購、運輸和保管。承包人應對其采購的工程材料和設備負責。承包人應將各項工程材料和設備的供貨人及品種、規格、數量和供貨時(shí)間等報送監理單位審批，并向監理單位提交其負責提供的材料和設備的質(zhì)量證明文件。對承包人提供的材料和設備，承包人應會(huì )同監理單位進(jìn)行檢驗和交貨驗收，查驗材料合格證明和產(chǎn)品合格證書(shū)，并進(jìn)行材料的抽樣檢驗和設備的檢驗測試。

專(zhuān)用合同條款應約定工程是否采用承包人直接采購的模式，若采用此模式，還應在專(zhuān)用合同條款中補充、細化發(fā)包人為加強對材料和工程施工的全面質(zhì)量控制需采取的措施。

4.發(fā)包人提供的工程材料和設備

由發(fā)包人提供的工程材料和設備，通用合同條款中約定了發(fā)包人提供工程材料和設備的程序，專(zhuān)用合同條款應約定工程材料和設備的名稱(chēng)、規格、數量、價(jià)格、交貨方式、交貨地點(diǎn)和計劃交貨日期，并對交貨批次、滿(mǎn)足進(jìn)度計劃情況等內容進(jìn)行補充和細化。

同時(shí)，合同條款應當注意的細節有：首先，在合同條款中，需要明確材料驗收時(shí)三方的責任和交接界面、交接方式；其次，涉及發(fā)包人供貨的工程細目?jì)r(jià)款的計量支付有兩種方式：一種是工程細目單價(jià)不包括發(fā)包人供應材料設備的價(jià)格，發(fā)包人按工程清單價(jià)格支付給承包人相關(guān)工程細目款，另向供貨商直接支付材料設備價(jià)款，兩條支付路線(xiàn)互不交叉，但工程合同價(jià)格沒(méi)有完整反映工程實(shí)際造價(jià)；另一種方式是把發(fā)包人供貨價(jià)格也計入相關(guān)工程細目單價(jià)內，這種情況需要發(fā)包人將供貨的規格單價(jià)在招標文件中列明，承包人統一按此供貨單價(jià)進(jìn)行組價(jià)，且可以約定合同供貨單價(jià)固定不變，不受合同調價(jià)條款的影響。發(fā)包人在每期支付工程款時(shí)，按當期實(shí)際的供貨規格、數量以及招標文件列明的相應單價(jià)核算，從承包人應獲得的當期工程款中扣回。這種方式的核算工作稍顯復雜，但由于發(fā)包人供貨價(jià)格也計入相關(guān)細目單價(jià)中，能比較真實(shí)地反映合同工程的實(shí)際造價(jià)。

5.工程材料和設備專(zhuān)用于合同工程和禁止使用不合格的材料和設備

為保證工程質(zhì)量，運人工地的材料和工程設備必須專(zhuān)用于合同工程，未經(jīng)監理單位同意，承包人不得運出施工場(chǎng)地或挪作他用。監理單位有權拒絕承包人提供的不合格材料或工程設備，承包人也有權拒絕發(fā)包人提供的不合格材料或工程設備。

6.隱蔽工程的檢查

經(jīng)承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應通知監理人在約定的期限內檢查。承包人的通知應附有自檢記錄和必要的檢查資料。

監理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，除監理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應記錄報送監理人，監理人應簽字確認。

經(jīng)監理人檢查質(zhì)量合格或者監理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監理人對質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開(kāi)重新檢驗，承包人應遵照執行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

7.承包人的質(zhì)量管理

承包人應在施工場(chǎng)地設置專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量檢查機構，配備專(zhuān)職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。承包人應在合同約定的期限內，提交工程質(zhì)量保證措施文件，包括質(zhì)量檢查機構的組織和崗位責任、質(zhì)檢人員的組成、質(zhì)量檢查程序和實(shí)施細則等，報送監理單位審批。承包人應加強對施工人員的質(zhì)量教育和技術(shù)培訓，定期考核施工人員的勞動(dòng)技能，嚴格執行規范和操作規程。

專(zhuān)用合同條款應規定承包人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限，如規定應于簽訂合同協(xié)議書(shū)后28天之內提交。

8.承包人的質(zhì)量檢查和監理單位的質(zhì)量檢查

承包人應按合同約定對材料、工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量檢查和檢驗，并作詳細記錄，編制工程質(zhì)量報表，報送監理單位審查。監理單位有權對承包人的施工工程，以及任何為施工目的作業(yè)進(jìn)行質(zhì)量檢查，承包人應為監理單位的質(zhì)量檢查提供必要的協(xié)助。

9.缺陷責任與保修責任

缺陷責任。承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期內，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。發(fā)包人在使用過(guò)程中，發(fā)現已接收的工程存在新的缺陷或已修復的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應負責修復，直至檢驗合格為止。承包人不能在合理時(shí)間內修復缺陷的，發(fā)包人可自行修復或委托其他人修復，所需費用由缺陷責任方承擔。監理人和承包人應共同查清缺陷和（或）損壞的原因：屬承包人原因造成的，應由承包人承擔修復和查驗的費用；屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應承擔修復和查驗的費用，并支付承包人合理利潤。