（一）竣工決算的編制依據

（1）批準的設計文件，以及批準的概（預）算或調整概（預）算文件；

（2）設計交底或圖紙會(huì )審紀要；

（3）招標文件、標底（如果有）及與各有關(guān)單位簽訂的合同文件等；

（4）設計變更、現場(chǎng)施工簽證等建設過(guò)程中的文件及有關(guān)支付憑證；

（5）竣工圖及各種竣工驗收資料；

（6）設備、材料價(jià)格依據；

（7）有關(guān)本工程建設的國家、地方等政策文件和相關(guān)規定；

（8）有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。

（二）竣工決算的編制步驟

（1）收集、整理和分析有關(guān)依據資料；

（2）清理各項財務(wù)、債務(wù)和結余物資；

（3）對照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項工程；

（4）編制建設工程竣工決算說(shuō)明；

（5）認真填報竣工財務(wù)決算報表；

（6）做好工程造價(jià)對比分析；

（7）上報主管部門(mén)審查。

將上述編寫(xiě)的文字說(shuō)明和填寫(xiě)的表格經(jīng)核對無(wú)誤，裝訂成冊，即為建設工程竣工決算文件。建設工程竣工決算的文件，由建設單位負責組織人員編寫(xiě)，在竣工建設項目辦理驗收使用后規定的時(shí)間內完成。