工程造價(jià)基礎知識：建設工程施工合同中有關(guān)造價(jià)的條款

1、合同的價(jià)款及調整

（1）合同價(jià)款。合同價(jià)款是按有關(guān)規定和協(xié)議條款約定的各種取費標準計算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內容時(shí)的價(jià)款。招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定。非招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據工程預算書(shū)在協(xié)議書(shū)內約定。合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內約定后，任何一方不得擅自改變。

（2）合同的計價(jià)方式。通用條款中規定了三種可選擇的計價(jià)方式：固定價(jià)格合同、可調價(jià)格合同和成本加酬金合同，發(fā)包人、承包人可在專(zhuān)用條款內約定采用其中的一種。

1）固定價(jià)格合同。是指在約定的風(fēng)險范圍內價(jià)款不再調整的合同。雙方須在專(zhuān)用條款內約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費用的計算方法以及承保風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)款調整方法；

2）可調價(jià)格合同。通常用于工期較長(cháng)的工程。其計價(jià)方式與固定價(jià)格合同的計價(jià)方式基本相同，只是需要增加可調價(jià)的條款，雙方在專(zhuān)用條款內約定合同價(jià)款調整方法；

3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

（3）合同價(jià)款的調整因素。在可調價(jià)格合同中，合同價(jià)款的調整因素包括：

1）法律、行政法規和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

2）工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調整；

3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí)；

4）雙方約定的其他因素。

（4）合同價(jià)款的調整。合同雙方應根據合同通用條款及價(jià)款結算辦法的有關(guān)規定；進(jìn)行合同價(jià)款的調整。

2、工程預付款

工程預付款是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項。工程是否實(shí)行預付款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標文件中的規定。

工程實(shí)行預付款的，合同雙方應根據合同通用條款及價(jià)款決算辦法的有關(guān)規定，在合同專(zhuān)用條款中約定并履行。

3、工程量的確認

對承包人已完成工程量的核實(shí)確認，是發(fā)包人支付工程款的前提。通用條款規定，承包人應按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師應按照價(jià)款結算辦法中的有關(guān)規定，對已完成工程量進(jìn)行核實(shí)

4、工程款（進(jìn)度款）支付

發(fā)包人應按照價(jià)款結算辦法的有關(guān)規定支付工程款（進(jìn)度款）。

5、竣工結算

竣工結算報告的遞交時(shí)限，合同專(zhuān)用條款中有約定的從其約定，無(wú)約定的按價(jià)款結算辦法的有關(guān)規定執行。

6、質(zhì)量保修金

承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為施工合同的附件。質(zhì)量保修書(shū)的內容包括：質(zhì)量保修項目?jì)热菁胺秶?、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修期責任、質(zhì)量保修金的支付方法。